2020年在新冠疫情冲击下，全国零售业遭受到了严峻的考验，从前除了面对同质化加剧、消费升级等多重情况夹击以外，奥特莱斯行业还迎来了以电商直播为代表的新零售营销模式。然而，国内奥特莱斯2020下半年行情强势反弹，在逆势中扬帆奋楫日益凸显奥莱业态的优势。
牛年伊始，国内奥特莱斯需要在新的一年打造属于自身的独特竞争力，借助主题化在市场竞争中争取立足于不败之地。因此，我们将以哈尔滨杉杉奥特莱斯购物广场和郑州杉杉奥特莱斯购物广场作为例子进行分析。
加强辐射吸纳力 提升差异竞争力
传统的商业往往会忽略掉自身的主题特色，实际上鲜明的主题特色定位不仅能够塑造商场的差异竞争力，更重要的是具有创意与亮点的商业主题更能够放大购物中心的辐射半径，加强其辐射吸纳力。
哈尔滨杉杉奥特莱斯购物广场 ，项目由世界顶级设计公司精心设计，建筑立面时尚现代，充满艺术气息，整体注重景观及建筑的和谐统一，景观环境设计汲取木、石、花、叶、水五大自然元素为设计灵感，相互呼应呈现，营造时尚与自然共生的新购物氛围。在营造自然景观的同时兼顾哈尔滨当地气候特色，率先提出并做到在东北地区采用带顶封闭式设计，新颖的建筑结构，带给消费者四季恒温，舒适如春的购物体验。
提升商业文化 与商圈环境互补
在信息化社会，顾客的购物方式发生了很大变化，购物的多元化、个性化与情感化的倾向愈来愈明显。因此，根据所在区域顾客的购物需要、消费心理特点、区域文化，参考购物中心的不同流派，确定购物中心主题，而后在空间处理、环境塑造、形象设计等方面对商业主题进行一致性表现，真正起到商业文化信息中心的作用。
郑州杉杉奥特莱斯购物广场处于郑汴一体化的核心位置，与坐落于附近的普罗旺世·理想国项目的中高端人群不谋而合。换而言之就是郑州杉杉奥特莱斯自带3万户高消费层次的核心客群，且在全面辐射区域商圈对品牌需求的同时，满足核心消费群多重商业需求，更为追求生活品质的新兴中产打造更为全面的消费体验，不断挖掘并打造独有的杉杉奥莱文化，为消费者提供品质生活方式。
此外，方特欢乐世界、绿博园、雁鸣湖风景度假区、国家农业公园等休闲娱乐配套近在咫尺，与区域内唯一一家大型商业综合体郑州杉杉奥特莱斯购物广场共享客流，形成休闲度假、购物旅游的全方位一条龙服务。郑州杉杉奥特莱斯购物广场所在的这块“风水宝地”，将打造为生态地产业、主题旅游业、特色主题商业、农业服务业于一体的，宜居、宜业、宜养、宜游的风情小镇，是中原地区极具特色和发展前景的区域。
