商业体现城市活力，促进城市繁荣，展示城市温度。作为零售业中的重要力量，凭着高折扣名品的吸引力，宽敞优美的商场环境，中国奥特莱斯已经由最初品牌消化库存的渠道，升华成一种时尚的生活方式，并深刻改变了区域生活体验的新格局。尤其是在步入后疫情时代之初，消费市场迅速复苏，奥莱业态中特别是新开业奥莱，为城市注入了崭新的生活魅力。作为全国商业面积最大的单体奥莱，40万方商业体量的无锡悦尚奥莱自开业起的半年时间，成功开启了属于无锡 的“悦尚生活”的奥莱新时代，并取得了开业三天销售1.3亿元；开业满月销售3.266亿元；开业半年热销10亿+的销售佳绩，成为2022年度奥莱业界里扬帆启航的明星项目，为惠山区乃至无锡及周边城市增添了一抹属于悦尚的光彩亮色。成为“近者悦，远者来”的城市商业新地标。
集体记忆华丽蜕变悦尚新名片
作为近代工业的摇篮，无锡始终占有一席之地，而以创造“苏南模式”经济奇迹而闻名的惠山区，得益于多个国家级政策的支持，有望成为苏锡常都市圈经济新引擎。伴随着区域人口的扩容，高端专业人才的汇聚，以及日渐完善的交通路网，无锡惠山区孕育出一片商业新土壤，得到了不少具有前瞻性的商企青睐并下笔勾画蓝图。然而周边城市强悍的商业态势等因素所致，一串串具有象征性的商业符号未能在现实中如期兑现，拥有一座立于惠山闻名无锡的大型特色商业广场成为了当地市民们的共同愿望。而自承载着集体对美好生活盼望的符号——号称区域地标的惠山摩天轮亮灯的那一刻起，则瞬间照亮了锡西北区域乃至苏锡常地区无数市民心中的期盼。
无锡悦尚奥莱位于惠山大道与北环路交叉口，驻守无锡的北大门，惠山区的南大门，项目占地面积330亩，商业面积总计40万平方米。作为全国最大存量商业改造项目，无锡悦尚奥莱为打造成一座愉悦的时尚生活折扣场所，不惜以“舍得”的心态进行了大量的改造焕新：将盒子”与“街区”相结合， “盒子”为奥莱零售主体部分，通过在原有400多米带状店铺区域进行玻璃穹顶加盖处理，在清晰动线的同时，亦保证了各业态、品类归拢集中，让消费者在偌大的广场里清晰辨明各主题区域的特色。考虑到天气因素以及项目通达性，创造性地引入“骑楼”设计——二层向外延伸六米连廊，促进了消费场景与社交场景的有效融合。
★一号中庭 打造慢生活主题空间
★二号中庭打造大型水幕演艺空间
★三号中庭打造丰富极限运动空间
★餐饮街区构筑“江南风”主题场景
为满足庞大的客流和提供就近停车的便捷体验，将原物业负一层逾千家店铺调整改造成大型停车场，以及政府支持提供的停车位置，合计停车位超2万个。
通过上述庞大的改造工程，无锡悦尚奥莱以奥特莱斯的商业模式，“街区+盒子”建筑形式，五大特色化场景，鲜明地与周边五公里数个同质化盒子式连锁购物中心形成差异化优势，成为惠山区乃至无锡市的商业新名片。
▲项目西侧的摩天轮融入多媒体技术进行亮化设计
集聚全业态释放商业新动能
随着存量商业时代的到来，“城市更新”正成为中国商业新的发展主线，无锡悦尚奥莱的开启不仅为当地商业地产市场带来全新活力，其丰富的品牌矩阵，主张的首店经济，激发着城市消费差异化，推动商业模式创新、引领社会消费新潮流。在巨大的商业体量下，项目为迎合全客层消费群体，充分发挥首店经济魅力，聚焦高品质生活，共引进了8家品牌江苏首店以及116家品牌无锡首店，为周边市民及微度假消费者提供了独特的“悦尚奥莱”生活方式，更成为全国媒体报道的商业以及当地网红打卡新地标。
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如在生活业态上，无锡悦尚奥莱引进了高端美妆集合店HAYDON无锡首店，江苏首个原创魔幻儿童剧场乐园土拨鼠俱乐部，全球潮玩集合店TOPTOY无锡首店，超级橄无锡首家概念店、都市潜水中心，无锡首家蹦床主题乐园-聚浪·袋鼠部落探索世界，新足浴品牌贵足汇无锡首店，忞邸国际家居全国奥莱首店等大型丰富配套业态，拉近了与消费者距离的同时，一种更新且自然的代入感让奥莱更具“人气儿”。与此同时，在主力零售业态上，无锡悦尚奥莱牵引了包括LT NEGOZIO名品集合店（GUCCI、PRADA、ARMANI、BURBERRY等），VIA DANTE名品集合店（THOM BROWNE、BALENCIAGA、BOTTEGA VENETA等），DUCK名品集合店（COACH、KATE SPADE等）近30个国际奢侈品牌；NIKE、ADIDAS、FILA、PUMA、Under Armour、SKECHERS、KAPPA、Li-NING、ANTA等运动品牌乃至全国奥莱首店品牌JR、GB等，以及知名男装、女装、童装等合计近400个国内外优质品牌，并持续升级品牌组合，提供兼顾奥莱高性价比和购物中心舒适环境的双重体验。
焕新高品质零售消费新场景
奥特莱斯业态在国内发展已逾20年，除了拥有“名品+折扣”的核心吸引力之余，在以“顾客”为核心的营销新常态下，消费者和品牌之间的关系进入到了一种新形态，奥莱的营销方式也从粗放式增长路数转换到更为精细化运营当中。在这个大背景下，如何捕捉“消费者”的多维度需求变化，巩固项目自身影响力和品牌优势，更好为消费者提供体验式元素，成为当下包括奥莱在内的零售业需要攻克的核心课题。
而在巨大的商业体量，首店流量和名品红利的加持下，无锡悦尚奥莱的成功之处在于消费者心智的培养，而“造节”成为最有效的方法。悦尚一直在做有温度的体验场馆，做美好生活的传播者，回顾项目从开业至今半年时间内，我们可以发现有一系列吸睛的营销活动，如盛大开业活动、国庆FUN开嗨玩、GOUGOU嘉年华、全民运动季、新春福运季、“怎么办，我悦来悦爱…..”主题活动等，集合大型空间艺术剧、沉浸式街头艺术、个性化本土非遗文化市集等沉浸式娱乐休闲体验，并大力发展夜间经济新业态新模式，升级夜间消费场景，着力打造特色鲜明、业态多元的城市“夜经济”地标，给市民和游客带来差异化、多元化的夜间体验。通过上述的多元化营销举措，在短短的半年时间内，无锡悦尚奥莱有效激活客户，充分拉动消费，实现经营业绩的新增长，让逛悦尚奥莱，成为了无锡市民的一种新生活方式。
▲悦尚奥莱整体俯视图
结语：悦，即愉悦，高兴之意。自2022年9月9日项目正式亮相至今的开业半年时间里，无锡悦尚奥莱有效激活存量商业，通过以全业态的品牌矩阵，丰富精彩的营销系列活动，赢得了热销业绩，业界口碑以及消费者的钟爱，为城市增添一座愉悦的时尚生活场所，成为“近者悦，远者来”的城市新地标，为国内奥特莱斯乃至零售商业如何打造全业态复合型商业空间，起到了领先的示范作用。
