12月6日，多元资产投资管理公司基汇资本官宣重大交易：通过境内Pre-REITs基金，以共同普通合伙人（Co-GP）身份顺利完成对成都佛罗伦萨小镇的收购。此次合作中，国内头部基金管理公司中联基金同为Co-GP，基金投资者涵盖一家领先品牌折扣零售商及顶尖国内保险公司。值得关注的是，这是基汇资本首次以普通合伙人身份涉足人民币基金领域，标志着其境内投资布局迈出关键一步。
作为西南地区知名奥特莱斯，成都佛罗伦萨小镇坐落于西部核心门户城市成都，自2017年开业以来始终保持稳健表现。2024年6月三期扩建后，项目总面积跃升至75,000平方米，成为佛罗伦萨小镇全国版图中规模最大的奥特莱斯。作为西南首个高端设计师奥特莱斯，项目融合独特意式建筑风格与现代零售体验，汇聚众多国际奢侈品及设计师品牌，扩建后品牌矩阵进一步丰富，稳固了区域潮流生活目的地的地位。收购完成后，意大利Fingen集团旗下资深奢侈品奥特莱斯运营商RDM将继续负责资产管理，保障项目运营稳定与长期发展。
基汇资本总裁及执行合伙人吴继泰表示：“奥特莱斯是公司核心投资策略之一，此次交易是对2012年合资平台资产的资本结构优化。中国中产阶级的快速壮大与旺盛消费力有目共睹，尤其惠及零售、旅游领域，我们有幸与国内新伙伴携手完成此次收购。”
执行合伙人、中国地区主管彭庆邦补充道：“我们对中国奥特莱斯行业充满信心，该行业持续受益于中产阶级崛起与高性价比奢侈品需求增长，成都佛罗伦萨小镇完全具备把握这一机遇的实力。此次投资也是公司探索人民币计价机会、完善境内平台的重要里程碑。”
行业数据印证了赛道潜力。中国现有4.7亿中高收入消费者，其强劲购买力与提升的品牌意识，为奥特莱斯行业注入持续动力。在当前宏观经济环境下，奥特莱斯“大牌折扣+高端实惠”的核心优势尽显韧性，契合价值消费趋势。仲量联行数据显示，2023年中国奥特莱斯市场规模达2300亿元，预计2030年将攀升至6400亿元，长期增长曲线清晰。
基汇资本在奥特莱斯领域已深耕十余年。2012年成立合资平台布局中国市场，2013年收购广州佛罗伦萨小镇（总可出租面积62,200平方米），2017年设立专项奥特莱斯基金，积累了丰富的项目运作经验。
植根亚洲的基汇资本，专注全球房地产、成长型股权等核心领域，2005年成立以来已募集多类核心基金，提供信贷投资及独立账户直接投资服务。凭借资产活化、创新融资及专业资本配置能力，公司持续为投资者创造回报。截至2025年二季度，管理资产规模达358亿美元，累计募集股本242亿美元，为境内外投资提供坚实支撑。
