日本奥特莱斯行业蓬勃发展，受物价上涨影响导致选择性消费，折扣服装和箱包越来越受到欢迎。由日本三菱地所和美国西蒙地产合资的三菱地所·西蒙在日本运营的10家名牌折扣购物中心（Premium Outlets）2023年总销售额创下历史新高。访日外国游客的复苏也带来了推动力，人们对客流进一步增长有很高期望。
2023年度，三菱地所·西蒙旗下的10家名牌折扣购物中心销售额全部取得增长，总销售额较上年增长17%，达到4069亿日元（约合人民币205亿元，2023年平均汇率），连续3年录得增长。其中旗舰店御殿场名牌折扣购物中心的销售额同比增长27%，达1240亿日元（约合人民币62.4亿元），这是日本首个进入千亿俱乐部的奥特莱斯。除御殿场外，神户三田、临空、酒酒井等三家名牌折扣购物中心的销售额也创下历史记录。2022年10月开业的深谷花园名牌折扣购物中心首次取得全年业绩，在连锁中排名靠后，尚有增长空间。
| 项目名称 | 销售额（亿人民币） | 可租面积（万平方米） | 同比增长率 |
|---|---|---|---|
| 御殿场名牌折扣购物中心 | 62.4 | 6.13 | 27.0% |
| 临空名牌折扣购物中心 | 25.3 | 4.76 | 27.6% |
| 佐野名牌折扣购物中心 | 18.8 | 3.63 | 1.8% |
| 鸟栖名牌折扣购物中心 | 15.6 | 3.05 | 13.5% |
| 土岐名牌折扣购物中心 | 13.3 | 3.42 | 3.1% |
| 神户三田名牌折扣购物中心 | 33.9 | 4.10 | 15.8% |
| 仙台泉名牌折扣购物中心 | 3.0 | 1.53 | 6.7% |
| 阿见名牌折扣购物中心 | 7.6 | 2.93 | 2.5% |
| 酒酒井名牌折扣购物中心 | 15.9 | 4.04 | 9.4% |
| 深谷花园名牌折扣购物中心 | 8.8 | 2.75 | – |
三菱地所·西蒙总经理山岸正纪介绍：“现有设施的扩建和深谷花园的开业带来了销售。来自日本和国外的顾客已经回归，其中访日游客强劲复苏。”
入境游客的消费占比已恢复至疫情前的水平，约10%左右。 尽管来访的中国游客数量没有恢复，但来自泰国、新加坡、印度尼西亚等东南亚的游客数量却在增加。 “即使在疫情期间，我们也有专人负责并促进对亚洲的市场营销，现在已看到了成果。”山岸表示。
临近富士山和机场的选址（三菱地所在各地机场推出过名为Premium Outlets卫星厅的临时店铺）、与“超级马里奥”等热门游戏进行联动、以及直升机游览等体验式消费服务也取得了成功。
疫情前，日本奥特莱斯市场规模约为8千亿日元，但受疫情影响，市场规模降至6千亿左右，据信23年度已增长至约9千亿日元。三菱地所·西蒙计划在2025年新名神高速公路开通之际开业旗下第11个项目京都城阳名牌折扣购物中心、同年三井不动产也将在冈崎市开业全新的三井奥特莱斯购物城·冈崎，重建中的三井奥特莱斯购物城·玛林匹亚神户也将在2024年底重新开业，加上日元贬值的影响，销售额数字将在未来一两年继续走高。
