杉井奥特莱斯广场•宁波
关键词 1：日本理念
宁波杉井奥特莱斯广场是由杉杉 集团有限公司和日本三井不动产株式 会社共同开发建造的，于2011年9月23 日开业。与三井不动产株式会社合作的 好处之一就是宁波杉井奥特莱斯广场 在建筑设计理念和动线设计上有着国 内奥特莱斯无法媲美的专业度。
宁波杉井奥特莱斯广场塑造与作 为遣唐船只的登陆地，自古以来就与日 本有着关系的港口城市宁波市相适宜的建筑设计和环境，以“航海”为主题 打造，将设施用“海景”、“城镇”、“绿 地”三大区域分开，根据各自区域的设 施进行设计。海景区设置了由喷泉、水 池等水景及大型玻璃屋顶、玻璃幕墙打 造的海滨度假景象；城镇区设置帐篷屋 顶及采用砖瓦风格素材的外墙展现数 繁荣的市场景象；绿地区使用石头及花 砖、树木，整体素雅的设计，塑造出绿 意盎然的自然景象。
动线设计上采用在日本非常受欢 迎的环形商场购物布局，让消费者购物 相对较方便。项目动线呈“横8字”，一 目了然，没有死角，使每个店铺均由极 高的展示和利用价值；有足够的自动扶 梯和多部楼梯，上下层联系方便，使广 场内1楼和2楼的客流量几乎一致，提升 了整个商城的回游性。两层设计结构提 高了场地的可利用率，相较分散型的欧 美小镇式奥莱结构更易聚集客流。
关键词 2：本土改造
宁波杉井奥特莱斯广场结合中国消费者购物逗留时间长的特点让项目的规划定位和设施的设计更加符合宁波的消费等实际情况，并未完全复制日本的模式。
为了丰富广场业态，增强商圈吸引力，2013年下 半年，宁波杉井奥特莱斯广场与零售巨头乐购合作， 投巨资比邻建设了乐购超市。建筑面积超2万平方米 的乐购超市的开业，让杉井奥特莱斯广场有了又一次 实质性飞跃，完善了集士港商圈的“生活圈”建设，使 得集士港商圈成为集休闲、娱乐、购物于一体的宁波 “新门户”，也更加丰富了宁波杉井奥特莱斯广场的 功能结构。
未来，宁波杉井奥特莱斯广场将继续开发奥特莱 斯周边的土地，三期扩建总面积规模2.2万平方米， 将设计为集电影院、儿童游乐场、国际品牌、儿童服 饰、家居杂品、特色餐饮为一体的室内商业中心，联 合现有一期奥莱广场和二期乐购超市，整个项目将打 造成一个以奥莱特色为主的近郊型城市综合体。
