近日，王府井集团官方公众号发出公告，北京王府井奥莱企业管理有限公司新持项目——王府井奥莱Up Town（中文名为“上城”）进行公开招聘，涉及商务管理、营销推广等多个职位。王府井奥莱Up Town将打造以奥莱为核心，复合潮流运动、餐饮、家庭体验的一站式商业综合体。
据奥莱领秀了解，该项目为原来的世界之花假日广场，并将以“王府井奥莱Up Town”的名称入市。此外，项目计划于6月开始内部改造，预计年底亮相，这也意味着王府井集团新增产品线正式亮相，进一步扩充奥莱的业务版图。
据王府井集团2022年年度报告显示，截至报告期末，集团下已开设16家奥莱门店，分布在北京、沈阳、西安等城市。其中包括以商品为特色的一代奥莱、融合购物中心元素的二代奥莱以及与文旅产业相结合的第三代小镇式奥莱。
从王府井集团的业绩表现上看，奥莱业态有着不俗的市场潜力。2023年第一季度，奥莱业态营收5.33亿元，毛利率达70%，营收同比增长30.55%，而百货、购物中心、超市等业态营收同比出现了下降。
值得一提的是，在接手世界之花假日广场之前，王府井集团于2022年5月通过收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权的方式快速拿地，着手布局海南地区的奥莱市场。在轻、重资产模式结合运用之下，王府井集团的奥莱版图进一步扩充。
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国内奥莱行业自诞生之日起，至今已逾20年的发展历程，我国奥莱经历了功能，内容的变化，行业在创新的过程中不断发展。据奥莱领秀大数据中心监测，截至2022年中国奥莱总数量为226家，总建筑面积为2071.5万平方米。 随着奥特莱斯在零售行业中的关注度日益提升，为争夺市场份额，不少企业试图通过轻、重资产模式结合的方式加快扩张速度。针对“轻重并用”的扩张模式，奥莱领秀认为，近年来，各大企业纷纷加码奥莱业态，“一城多店”已成为常态，一二线城市的奥莱选址难度变大的同时，土地成本也越来越高，自建项目难度也随之加大。因此，相较重资本投入买房建地，轻资产模式（收购、运营等方式）有助于降低前期经营成本，轻资产比例提高已成为企业未来发展新项目的重要趋势。
