据奥莱领秀传媒消息：近年来，随着消费市场的进一步分化，中国的零售业呈现出多元化的发展态势，奥特莱斯成为众多零售企业大力发展的重要版图之一。而商业触觉敏锐的世纪金源商管集团，早于2017年1月在福州贵安开启第一座奥特莱斯商业项目，并发展成为福州地区奥特莱斯业态的代表项目之一。
2023年，在零售业高质量发展的进程中，消费者对性价比和消费体验的更高追求，令奥特莱斯的表现格外亮眼，世纪金源商管集团旗下的福州世纪金源奥特莱斯也实现了显著的业绩增长，随着奥特莱斯的快速发展以及即将到来的新一轮高增长期，世纪金源商管集团抓商业新风向，做出了“奥莱事业版图”的战略规划，设立世纪金源商管集团奥莱事业部，委任集团内已拥有十多年行业经验，在福州奥莱项目担任掌舵者的资深奥特莱斯操盘手石明钟先生，作为奥莱事业部总经理主管世纪金源奥莱战略板块，并率先瞄准武汉汉阳奥特莱斯市场的空白，将武汉方圆荟定位调整，对其商业模式重构，更名为武汉方圆荟·奥特莱斯，拟定2024年5月1日盛大开业。
为此，奥莱领秀传媒专访中国奥莱老炮儿、世纪金源商管集团奥莱事业部总经理石明钟先生，在阐释武汉方圆荟·奥特莱斯布局理念的同时，揭秘世纪金源商管集团连锁奥莱版图的运营理念和未来战略新规划。
连锁奥莱首站选址武汉
打造主城区全客层奥莱MALL
“奥莱MALL的含义，在我心中的定位就是以奥特莱斯为主题的购物中心。”石明钟先生表示。奥特莱斯的商业模式一直与时俱进。从单一的商品去化渠道演化成为消费者日常的购物渠道，再到如今形成兼具多重角色的商业业态，奥莱的边际化发展越来越明显，其与多重业态的融合度也越来越高，本质上这也符合当下消费边际日渐模糊的整体发展趋势和奥莱为消费者提供全维度生活方式的发展需求。多维度的复合型奥特莱斯MALL发展模式也更符合中国奥莱未来的整体发展方向之一。
武汉方圆荟·奥特莱斯的选址和定位有三大关键因素，石明钟先生表示。第一点，由于近年消费需求催生，城市奥莱增长迅速，在国内拥有庞大的发展潜力空间。如在韩国商业考察时，仅首尔繁华街道的一个十字路口，就有三家城市奥莱鼎足而立，从城市的空间布局和奥莱容量来看，我国的城市奥莱业态将是一个新的行业爆发点。而被誉为“九省通衢”的武汉，不仅是中部六省之中综合实力最强的龙头城市，在城市商业发展上更是技压群芳。同时，在武汉三镇之中，商业历史最为悠久且更为宜居的汉阳，商业潜力也在加速释放。
第二点，武汉气温冷热分明，以长江沿线划分可以说是处于南方的最北部，这对于商业而言，既是挑战也是机遇。奥特莱斯素来存在着“假日经济”的商业现象，通常一个周末两天的销售额往往能抵上当周一半以上的生意，而在长假期中这种情况更为显著，要是在关键节点遇上雨雪天气，将严重影响到当月甚至当季的总体销情，为此盒子式的奥莱MALL更能贴合武汉的商业需求。
第三点，从建筑形式和商业布局上看，小镇式奥莱拥有开阔空间感的同时，也存在着商业面积有待提高的瓶颈。同时，由于消费者在小镇式奥莱购物时其游览动线多在一二层为主，这就造成了很多品牌不愿到高层设店。结合到武汉方圆荟·奥特莱斯的周边五公里有162万常住人口，我们希望整个项目不仅仅是提供购物服务，而是计划打造一个以“奥莱”为主题的生活MALL，定位为奥莱生活欢聚中心。项目采用双引擎发展方式，拿出两层空间做奥莱业态，两层引进配套业态，目前项目已经引进了盒马鲜生、英嘉电影空间、城市星空家庭娱乐中心、星空里桌球、莎啦啦KTV等知名特业业态和壹盏灯、来菜、阿娜尔，焱硖馆等40余家餐饮业态，以差异化发展的理念，着力在汉阳乃至武汉构建以家庭消费为主，奥特莱斯为商业引擎辐射全客层的“一站式”复合型城市级商业。
紧抓奥莱发展新机遇
注入城市商业新活力
在商业地产存量过剩，零售竞争日趋加剧的大格局中，如何洞悉消费需求，提升资产价值，成为了当下商业面临的主要课题，而世纪金源商管集团奥莱事业部的目标，则是希望以奥特莱斯业态为切入点进行赋能，为城市带来美好生活。
世纪金源集团自1991年成立以来，以“投资+平台”战略驱动为发展，从中国第一家Shopping Mall北京世纪金源购物中心开始，逐步布局至今已发展至16个省份、46座城市，在全国各地开发了70余个项目，近1,000万方的商业面积，始终致力于打造中国一流的商业平台。
目前世纪金源秉承“轻重并举，品质先行”的理念，在重资产端，集团以“造城”的方式为城市筑就美好生活，其中奥特莱斯作为优质的零售业态，有望为市民带来一站式的高品质生活。与此同时，在商业板块上，世纪金源购物中心覆盖全国多个优质城市，其商业面积在20-50万平方米之间，甚至有达到61万方的项目，而奥特莱斯业态有望在品牌上、人才上等资源为其进行赋能注入新活力，成为项目发展的新引擎，以此助推世纪金源购物中心体系的高质量发展。为此，武汉方圆荟·奥特莱斯将是集团连锁化奥莱的新起点，未来将有更多的奥莱项目亮相进入全国大市场。
结语：得益于世纪金源集团的支持，在市场蓄力多年的世纪金源奥莱扬帆启航，以敏锐的商业观察力，成熟的运营经验和雄厚的资源优势，为当地消费者带来一站式生活的同时，从福州到武汉乃至未来延伸至更多优质城市，镌刻出一幅属于世纪金源商管旗下的连锁奥莱商业新蓝图。
