近年来，随着消费者消费习惯的和消费行为的转变，实体零售业正在发生着重大的转变。在游乐购的新常态下，实体零售业如何进一步满足或引领消费者的需求，成为各大零售体系急需面对的问题。
自2012年以来，国内奥特莱斯呈现出高速发展的态势，这不仅体现在门店数量和规模的增长上，还体现在业态的创新上。随着近些年商业地产的专业化细分发展趋势，奥特莱斯也正在朝体验化、主题化、全业态化和游乐化等多个方向发展。本期奥莱观点为您精选出几个优秀的案例与业内分享。
单体项目的多业态“旅游”概念
作为国内奥特莱斯向生活中心化转型的的先行者之一，北京首创奥特莱斯早在 2014 年时便提出“奥莱综合体”的概念，以期给消费者带来不一样的感受。北京首创奥特莱斯不仅满足了周边客群的基础需求，而且针对城市客群的远端吸引力上，打造 “微旅游”概念，比如打造荷兰风情节、欧洲风情节、非洲风情节、冰雪嘉年华、沙滩文化节、台湾特色春节等，织造场景，以丰富的主题推广活动与消费者互动，形成体验式“微旅游”的亮点，让顾客不仅实现购物目的，更寻找到一种放松休闲的生活方式。
游乐模式的“共享”经济
商业零售而言，商业体系之间的共享，不仅能够打破固有的竞争格局，有效的共享也能进一步提升商业资源和客群资源之间的转化。
位于上海浦东新区中部地区的上海国际旅游度假区，除迪士尼主题乐园外，还包括主题化酒店、零售、餐饮、娱乐、停车场等配套设施，以及中心湖、围场河和公共交通枢纽等公共设施。而比斯特上海购物村则位于迪士尼乐园的东南门，在园区内可以通过 1/2 接驳巴士直抵购物村，如果将人流进行有效疏导，二者可以直接有效地转化客流和消费客群。
旅游城市的商业名片
作为中国南部以旅游资源著称的岛屿，海南岛拥有鹿回头、神州半岛、亚龙湾、三亚等一大批优质的旅游目的地资源。如何有效地转化庞大的旅游资源，为游客提供大型综合性旅游休闲购物场所，是海南地区的奥特莱斯的重要课题。
坐落于海南省万宁市兴隆莲兴大道的万宁首创奥特莱斯毗邻海南东线神州半岛出口，距离海口和三亚仅有一个小时的车程。除了拥有极其便利的交通条件外，万宁首创奥特莱斯还拥有神州半岛等一大批优质的旅游资源。项目坚定地以旅游和旅游衍生性消费为主，以本地消费为辅，在业态规划和商品组合上，充分考量游客的消费属性和偏好，并凭借多年的成功运营，稳居全国奥特莱斯方阵前列。
奥莱领秀传媒认为，国内奥特莱斯如今在商品的价格体系上已满足了消费者对于“性价比”的追求，而文商旅是近年来中国商业地产发展的重要趋势之一，未来国内奥莱在文商旅的跨界上依然有较大的挖掘空间。
