新西兰最大的连锁奥莱Dress Smart正在出售

澳大利亚的地产巨头Lendlease集团正通过其在新西兰的房地产合作伙伴新西兰基金出售三处著名的零售物业，交易金额有望超过3.5亿新西兰元，约合15.75亿人民币。将会是近年来最大的一笔零售地产交易之一。

这三处物业是以投资组合形式打包出售，包括两个奥特莱斯购物中心：奥克兰的Dress Smart Onehunga和基督城的Dress Smart Hornby，以及一个位于但尼丁中央商务区的购物中心Meridian Mall。总可租赁面积为36362平方米。

Lendlease在2011年以1.97亿新西兰元的价格从ING手中收购了这三个项目，另包括惠灵顿的另一个Dress Smart奥特莱斯。

Lendlease的基金经理Matt Bowyer表示，这些房产的投资表现很好，但是公司基金设置了固定期限，所以需要卖出。

高力国际（Colliers International）和世邦魏理仕（CBRE）正在管理销售活动。

“鉴于资产的强大基础、长期财务表现以及每个城市的战略位置，我们预计该投资组合将受到国内外各方的强烈追捧，”高力的零售投资服务主管Lachlan MacGillivray指出。他提到，就泛零售业而言，全球的奥特莱斯市场相对较小，但它们填补了正价零售和互联网购物之间的空白，并使投资者从传统购物中心中获得了一定程度的多元化选择。

高力国际的新西兰资本市场团队主管John Goddard表示，这是投资者占领新西兰奥特莱斯市场，投资南岛购物中心的好机会。”

世邦魏理仕的零售投资主管Simon Rooney表示，鉴于每个城市的人口统计特征，离岸投资者可能会被初始收益、低收购成本和增长机会所吸引。“虽然基督城和奥克兰是著名的投资目标地点，但由于初期收益、中央商务区的地理位置以及市议会对医疗保健和教育的大量基础设施投资，但尼丁的资产也会受到高度追捧。”

该投资组合的要约截止日期为2019年11月21日下午4点。