据奥莱领秀传媒消息：6月11-12日，美国最大的购物中心开发运营商西蒙地产在美国的90家Premium Outlets、The Mills和Outlet Marketplace项目中开展了第一届“全美奥莱购物节（National Outlet Shopping Day）”活动。该活动将在每年六月的第二个周末举行，为消费者提供来自流行品牌商的时尚、配饰和家居用品额外的折扣优惠和赠品，包括Aéropostale Factory Store、Banana Republic Factory Store、Brooks Brothers Factory Store、Columbia Factory Store、Forever 21、Polo Ralph Lauren、Reebok Outlet等大约300个品牌参加了此次活动。另外西蒙地产还额外提供了价值75000美元的大奖，包括一辆VinFast VF 8电动汽车和额度20000美元的购物狂欢。顾客只需在全国任何一个西蒙奥特莱斯现场的自拍点、促销标识牌前拍摄照片，标记地点并发送到社交媒体@Vinfast和#NOSDGiveaway即可参加抽奖。
CNBC采访了西蒙地产首席执行官David Simon，以及Premium Outlets及The Mills业务总裁Gary Duncan，还有首席营销官Mikael Thygesen，讨论了周末的活动、零售业的状况和美国消费者。
西蒙地产为什么创造了这个购物节并决定在这个时候举办？
Simon：这个想法在 2019 年初就开始酝酿，当时我们还无法将它们完全整合好。 我们打算在 2020 年做到这一点，但疫情取消了我们的计划。 所以我们一直在想这样做这个购物节。
真正的原因是通过我们的特别促销回馈消费者，同时也为了支持驻在西蒙奥特莱斯的伟大品牌们。 我希望他们成为首要考虑因素。 我们打算每年都举办这个购物节——特别在通胀压力的情况下，这来得正是时候。
Thygesen：我们把购物节的日期放在传统的促销窗口之间。这个时间阵亡将士纪念日已经结束，而返校季尚未开始。
以折扣和其他激励措施吸引人们出来购物的零售租户情况如何？
Simon：今年有300家零售商参加，但我希望明年会有1000家。我们希望每年都做得更好。虽然这是西蒙地产创造的节日，但我们欢迎任何想要参与的奥特莱斯加入。
相对于西蒙地产集团的购物中心，您的奥特莱斯中心的表现如何，尤其是在通货膨胀和消费者寻求省钱的背景下？
Simon：我们对我们的正价业务非常非常满意。我们的奥特莱斯业务一直非常稳定并且也在增长。我们在主要旅游区都开有奥特莱斯，例如Desert Hills Premium Outlets和Sawgrass Mills，我们开始看到它们再次达到创纪录的销售额，因为我们不仅看到国内旅游业的回归，也看到国际旅游业开始回来了。坦率地说，我认为美国就是这种现象的原因。这个国家正发生了很多事情，你会看到原材料采购的回归，减少对某国的依赖。我们从希望在美国发展的国际零售商那里看到了这一点。
我们看到很多零售商现在正在研究如何管理额外的库存。您是否看到他们希望通过奥莱业务卖掉这些商品？
Duncan：我们在今年早些时候甚至在2021年的大部分时间里看到的是，租户没有足够的商品，因为他们有来自亚洲的供应链问题——当然是在服装和鞋类类别中。这种情况在很大程度上已被消除。
现在，人们在花钱，但对花钱的地方持谨慎态度，他们想让钱能花的更值。奥特莱斯将继续成为消费者和我们非常宝贵的资源。但我们还没有听说零售商库存大量过剩的消息。我们会与某些确实有这个问题的品牌一起做一些快闪店，但我认为它并不普遍。
Simon：我会强调Duncan所说的：人们消费开始谨慎。而更多的赌注其实是压在时局上。如果你从事服装、珠宝和活动用品的业务，你会从很多商场里看到，你卖得非常好。还记得我们认为2021年初将是疫情解除，可以与朋友外出的时候吗？它那时并没有完全发生。今年正在发生。
如果零售商有一点多余的库存——因为消费者更加谨慎——这实际上对奥特莱斯业务有利。但无论如何这还不是广泛现象。
您还观察到哪些其他不断变化的消费者行为？
Simon：我们对消费者正在经历的事情非常敏感，所以我们要研究如何令他们的钱花的更值。以及着装的转变。 我们在这方面看到了非常好的需求。
显然，高收入消费者并没有改变他们的行为。低收入者面临压力，这就是我们关注的重点。此类消费者令人担忧，我们正努力找到提供帮助的方法。
另外，西蒙地产同期还宣布将：
- 开始位于纽约的Woodbury Common Premium Outlets第五期扩建，新增零售面积1.5万平方米，以及新的停车楼和两家包含120房间的酒店。Woodbury Common Premium Outlets是世界上最早也是最成功的奥特莱斯之一，每年吸引来自世界各地的1300多万人，拥有250多家时尚界最知名的品牌。
- 恢复位于洛杉矶的Los Angeles Premium Outlets项目开发，该项目零售面积3.7万平方米，位于高流量的I-405高速公路沿线，将为16公里内的250多万居民提供服务。该中心将补充西蒙在大洛杉矶地区的其他知名奥特莱斯，包括Desert Hills Premium Outlets、Camarillo Premium Outlets和Outlets at Orange。这个占地16万平方米的场地预计将于今年开工建设，预计2024年开业。
- 在田纳西州纳什维尔与当地的资本Adventurous Journeys Capital Partners合作开发一座零售面积达2.8万平方米的Premium Outlets。施工预计2023年开始。
- 恢复位于俄克拉荷马州塔尔萨的Tulsa Premium Outlets的建设工程。该项目零售面积3万平方米，容纳近100家品牌。定于2024年开业。
