首创奥特莱斯项目落户青岛高新区
【青岛首创奥莱】
打造一站式名品折扣旅游新地标
青岛，山东省副省级市，计划单列市，国务院批复确定的国家沿海重要中心城市、国际性港口城市，也是山 东省经济中心、滨海度假旅游城市、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地， 一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点，被誉为“东方瑞士”、“欧韵之都”、“中国品牌之都”称号。2018年上合峰会的圆满举办，吸引了众多国际组织和机构的目光，例如：国际货币基金组织、世界银行等国际金融机构，加速了青岛各区市经济发展，2019年GDP总量为1.17万亿元，2020年GDP总量为1.24万亿元，位居山东首位；高新区作为立足青岛、 辐射华北、服务全国、对接亚太的蓝色海洋经济核心区和科技创新服务枢纽，将获得更多机遇和发展前景。
青岛首创奥特莱斯项目交通便捷，距离本市区间皆在0.5-1小时车程范围，周边规划高铁站、飞机场、地铁站、跨海大桥等商业辐射范围广，两小时可通达烟台、威海、日照、淄博、潍坊等城市，潜在消费人群达到3000万以上，形成得天独厚的商业优势；周边旅游资源丰富，项目周边拥有方特梦幻王国、少海湿地公园、红岛休闲渔村、韩家民俗村、黄澜海韵、羊毛沟湿地公园等众多景区和高档别墅住宅、 高尔夫球场、市民健身中心、国际会展中心等。未来每年可吸引千万量级旅游客群，再通过与青岛市旅游局、高新区旅游局、青岛当地旅游集团、旅行社和景点的合作互动，可主动精准导入大量优质旅游客群，达成高新区旅游经济和商业经济共同提升的共赢目标；青岛首创奥特莱斯项目周边拥有国际会展中心、市民健身中心、康复大学、综合医疗中心（涵盖青岛市民健康中心、青岛残疾人康复中心、青岛眼科医院、青岛胸科医院、精神卫生中心）、图书博览城、美术馆、科技馆等教育、医疗和文体设施，距青岛五十八中、青岛中学和清华附中仅需30分钟车程，科技与人文共舞，健康和艺术并存，公共设施配套完善，为区域人口导入和区域经济发展提供了优质的基础。
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城市目标客群：
青岛市7区3市消费客群；
高新区目标客群：
深挖社区、白领及配套的消费客群；
省内旅游客群：
依托多处旅游景点吸引团客、散客；
异业导入客群：
与国际会展中心紧密互动，导入百万客流。
青岛首创奥特莱斯是首创钜大全国布局的第十五个奥特莱斯项目，项目位于山东省胶州湾北侧、青岛高新区火炬路以南，田海路以北。规划用地面积约141亩，建筑面积约9.76万平方米，规划品牌数量近300个，项目自有及周边配套可提供停车位2000余个，总投资约10亿元人民币，项目建成后将成为山东省内继济南之后的第二座首创奥特莱斯。
健康生活，拥抱自然，度假与购物的完美融合。以国际名品折扣为核心，融合自然、休闲、体验的现代生活元素，打造一站式名品折扣旅游新地标。青岛首创奥特莱斯精准定位，锁定客群，依托奥特莱斯独特的商业模式，并结合青岛城市优势和人群分布情况，瞄准经济基础较好、品牌认知度高、追求生活品质的消费者。
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本项目在外型和街区设计上追求极致，围绕德式建筑的环境氛围和风格打造，街区通道自然采光，营造明亮、舒适、惬意空间环境。从风格设计到业态规划，将创意与惊喜完美地融入到街区的每个角落，倾力打造众多差异化的体验场景： 青岛首例“六大公园广场”、超大玻璃穹顶慕尼黑市政厅广场、欧式风情主题街区、独立停车楼、旱地喷泉景观等一系列亮点，将会开启青岛商业的主题街区时代，形成难以复制的核心竞争力。
项目建筑布局为一至二层，局部三层，以国际名品领衔，轻奢和设计师品牌为特色，三层为特色餐饮街区。
青岛首创奥特莱斯将继续市场化运作，贯通“统一规划、统一招商、统一运营”经营理念，坚持“N+维体验、超值服务、分享共赢”的创新性服务思维，形成汇集新活动、新品牌、新货品、新服务的全新运维模式。结合一流的氛围设计，全天候洁净舒适的购物环境，浸入感十足的场景式消费体验，丰富的货品储备和对消费者核心诉求的追溯，让青岛市民享受优质和多元化的奥莱体验。
项目通过“品牌+折扣”运营模式，精选零售、餐饮、配套代表品牌，打造国际精品、活力运动、儿童娱乐、特色餐饮、六大主题广场等主题区域，使消费者不出国门即可享受到与世界同步的购物体验。
品牌汇聚包含了CO – Gucci、Prada、Ferragamo、Versace、Coach、Michael Kors、Calvin Klein；Adidas、Nike山东奥莱旗舰店；Champion；Y-3；BOY；UGG等在内的近300余国际、国内知名品牌。
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首创钜大全力打造以奥特莱斯为核心的商业地产旗舰平台。依托强劲的消费升级需求，凭借“大品牌、低价格、环境好、服务全”的名品奥莱购物体验。发挥精准选址、快速落位的优势能力，快速抢占市场，建立先发和规模优势。不断夯实和提升“中国最具价值奥特莱斯综合营运商”的内涵和价值。
带动当地就业和增加税收，青岛首创奥特莱斯将创造大量服务业岗位，有效吸纳当地人员实现就业，吸引更多国际国内知名品牌入驻，同时将为地方带来稳定的税收收入，有力推动青岛市、高新区经济发展，将成为当地经济快速发展最具格调的强大引擎。项目开业成熟运营后，预计年可纳税将达5000万元以上，解决当地3000人以上就业问题。
带动产业升级和经济发展，青岛首创奥特莱斯项目能够提升高新区区域功能和产业集聚能力，成熟运营后能够有效且迅速地带动区域经济发展，促进产业结构调整，推动地方经济增长及产业升级，对提升高新区现代服务业水准具有重大作用。
