“奥莱星推荐栏目”旨在展示2021-2022年间计划开业的优质奥特莱斯，通过深入剖析项目的优势和创新之道，解读行业发展新亮点，从而助推中国奥特莱斯持续高质量发展。
无锡悦尚奥特莱斯位于惠山大道与北环路交叉口，驻守无锡的北大门，惠山区的南大门，毗邻梁溪区、锡山区，是进入惠山区的地标性项目。项目占地面积330亩，商业面积36.8万平方米，经营面积15万方，预计2021年12月全面运营。
作为无锡市内首家大型奥特莱斯综合性商业体，悦尚奥莱将弥补区域内大型商业配套缺乏的短板，倾力打造长三角都市圈规模最大、业态最全的奥特莱斯购物广场，苏锡常地区全新的“城市微度假胜地”。
项目以新家庭主义，个性、精致主义，多元主义定位主力客群，着力构建以家庭消费为主，奥特莱斯为商业引擎并辐射全客层的复合型城市级商业。为惠山区及周边区域、城市的消费者提供集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育、网红、游乐、住宿等功能于一体的24小时“全时段、全业态、全客群、全龄段、全方位”的消费体验。
作为目前国内最大的存量商业项目改造之一，如何做到既符合商业规律，又保证动线规划的合理性，业态布局的丰富和完整性，同时兼顾消费者社交空间的场景需求，打造“一步一景”的时尚购物环境，做到适应当地市场及主力消费人群，凸显差异与特色，形成深入人心的记忆点，是对商业团队及方案设计团队的市场洞察力及创造力的极大考验。
项目改造亮点之一是将“ 盒子”与“街区”相结合，“盒子”为奥莱零售主体部分，通过在原有400多米带状店铺区域进行玻璃穹顶加盖处理，在清晰动线的同时，亦保证了各业态、品类相对集中，为后期运营氛围打造提供了空间；作为零售与非零售衔接的街区部分，创造性地引入“骑楼”设计——二层向外延伸六米连廊，一方面可有效改善传统街区商业易受天气影响的弊端，同时消费者与一号、二号中庭的互动也更进一步加强，促进了消费场景与社交场景的有效融合。配合地面绿化、下沉广场、屋顶庭院等，共同组成系列空间感受多样化的公共空间。
位于项目西侧的摩天轮，也将进行亮化设计，通过多媒体技术的融入，将成为惠山区乃至无锡市的城市名片，打造项目的地标效应。
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三个不同场景的中庭打造是项目的又一亮点。每个中庭占地约1万方，结合周边业态打造三个不同主题，以生活、休闲、运动、娱乐、水景、声光、科技等多种手法综合营造景观的多样化、差异化：
一号中庭打造慢生活主题，让消费者体验沉浸式休闲生活空间；二号中庭结合原有水域，与中国水幕协会合作，打造大型水幕演艺空间；三号中庭为极限运动空间，分极限空间、运动和亲子三个主题，将以景观慢跑道、极限攀岩、下沉球场、儿童攀爬、轮滑极限下沉广场等场景进行呈现。
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过去的商业习惯根据人的文化、性别、地域、年龄、收入、偏好等特征进行分类，注重产品的实用性和价格。而随着存量时代和消费结构升级的到来，“场景”的构建，为商业提供了无限的创造空间，也使得实体商业必然从“有社交功能的购物空间”向“有购物功能的社交空间”迈进。区别于传统奥莱将非零售业态作为补充，悦尚奥莱首次提出“零售+MALL”新锐商业模式，零售与非零售并重，优化品牌选择及部类比例，同时满足消费者购物与社交需求。
零售板块以名品+折扣为主，与传统奥特莱斯形式类似，业态包括国际名品、运动户外、青休潮牌、淑女装、绅士男装、儿童皮具等；非零售板块包含餐饮美食、大型超市、儿童体验馆、健身中心等主力店及品质生活配套。
项目招商自2020年启动以来，吸引了众多国际、国内知名品牌意向入驻。其中国际名品阵营包含一线奢侈品、重奢集合与轻奢品牌；国际、国内运动将打造超级运动品牌阵容，多个品牌均将打造江苏省标杆品牌旗舰店。
值得一提的是，在餐饮街区的打造中，结合市场最新消费趋势，注重品质感及氛围感的营造，在整体以欧式建筑风格为主体的商业体中“另辟蹊径”，构筑“江南风”的主题场景，亭台楼阁、小桥流水，饭店、酒家鳞次栉比，令人流连忘返。
为了满足消费者的停车需要，项目负一层设有8.3万平方米地下停车场，配合室外停车场及周边可停车区域，可提供共计停车位6000余个。
作为中闽百汇零售集团迈向全国的新起点，悦尚奥莱项目是集团基于对新经济及消费趋势的洞察，以及对产品与品牌的关注，将中闽百汇23年的百货商超经验沉淀，与蓬勃发展的奥莱行业结合进行的一次商业模式创新。未来，将在全国范围内实施“零售+MALL”新锐商业的跨越式扩张。我们有理由期待，悦尚团队将以专业的服务能力，优秀的管理经验和优质的商业品牌，向无锡人民传递有态度、有温度、有品质的生活新方式和消费理念，打造无锡城市新地标。
