01 月
砂之船集团获 L capital Asia和华平基金投资
1月23日，国内最大的奥特莱斯开发及运营商 砂之船集团在25周年庆上宣布，L capital Asia将向 砂之船领投股权投资，获公司的重要少数股权。L capital Asia是路威酩轩集团所赞助的亚洲私募基金 公司。砂之船的原有股东之一、全球领先的私募股权 投资集团美国华平投资集团也参与了此轮投资。 砂之船集团是以商业为核心业务的综合性集 团。凭借25年的国际商业经验，秉承“艺术、技术、品牌”核心经营理念，原创“现代商业+稀缺生态+ 地域文化”的独有艺术商业模式，创新打造“砂之船 奥特莱斯艺术商业广场”，引领品味生活方式。
这是L capital Asia首次对中国的奥特莱斯 项目进行投资。双方对此次合作充满期待，认为L capital Asia与砂之船的强强协作，将把中国奥特 莱斯业态带入一个前所未有的高度。
观察短评/ 奥特莱斯产业在中国存在巨大商 机，这是资本介入奥特莱斯最为主要的原因；砂之 船比国企更为灵活，比一般奥特莱斯开发商更有 实力和抱负，这是资本选择砂之船的客观原因。L capital Asia和华平投资的全球资源、影响力和商业 经验，将会令砂之船的商业运营如虎添翼。我们也 期待砂之船在“快速扩张”的同时也可以走得“相对 平稳”，能够让消费者在全国各地的砂之船获得更 加愉快的购物生活体验。
02 月
南京东郊奥特莱斯盛大开幕
2月8日，江苏省第一家纯美式奥特莱斯——南 京东郊奥特莱斯试营业。东郊奥特莱斯由全球知名 的The Outlet! Company和WB奥特莱斯发展公司 （WB）共同开发，占地40万平方米，项目投资约20 亿元人民币。试营业当天，即有150家品牌折扣店率 先开业。
东郊奥特莱斯坐落于句容郭庄空港新城，距离 南京市中心仅40分钟车程，整个项目不惜成本，只建一层，九个出口充分体现美式的自由开阔，和美 国本土奥特莱斯长得“最像”。拥有3500个车位的 停车场也是地面自走式，非常方便驾车一族。其整 体计划中还包含儿童游乐区和多处适合全家游玩的 娱乐设施，配有高达50米的摩天轮，占地5000平方 米的9洞迷你高尔夫球场，以及占地71000平方米的湖滨公园。
观察短评/ 在北上广等一线城市奥特莱斯日渐 饱和的形势下，众多奥特莱斯开发商纷纷把目光投向 了二三线城市，南京、哈尔滨、西安、杭州、昆明等城 市成为巨头抢滩的热门地。2015年，南京新开业的奥 特莱斯多达三家，分别是南京安宁砂之船奥特莱斯、 南京汤山百联奥特莱斯和南京东郊奥特莱斯，这就要 求各运营商不断提升综合实力，在拿地选址、品牌招 商、日常运营等方面下苦功夫了。
03 月
成都花样世界·奥特莱斯项目落地
花样年集团首次进军成都商业地产打造的全业 态国际化游憩型商业项目“花样世界”综合体将开启 全新商业模式。该项目位于成都西部新城郫县，总建 筑面积约105万平方米。不同于传统商业项目，花样 世界以“奥特莱斯”为核心，文化产业为重点，首次利 用“四位一体”的概念，把购物中心与望丛祠、梦幻 乐园、巴蜀美食街、先锋剧场等结合在一起，满足各 年龄层消费群体的需求，筑就成都又一商业地标。
作为“花样世界”综合体的核心部分，奥特莱 斯占地12万平方米，周边配有酒店、LOFT、超市、 影院等，且将会覆盖各类国际名品，包括潮流主题 馆、优质品牌折扣馆。目前，已签约的国际名品包括 PRADA、DIOR、FERRAGAMO等国际一线品牌， BURBERRY、GUCCI、ARMANI等轻奢品牌，以 及 MCM、MK等年轻人追捧的潮流品牌单品，共计 20余个。且诸多品牌都是作为成都首家奥莱店进驻，从货品到价格都是同等奥莱店无法比拟的。整个货 品的进销存均由奥特莱斯自主把控，完全根据消费 者的需求及时调整品牌结构，一站式满足消费者。 后期，还会陆续引入更多的国际知名品牌。花样世 界·奥特莱斯打破了国内奥特莱斯多以二三线品牌 以及国内品牌为主的格局，与国际接轨，让消费者实 现了不出国门也能同样价格购买奢侈品的愿望。
观察短评/ 在百货纷纷转型奥特莱斯的背景下， 各奥特莱斯之间的竞争亦愈演愈烈。目前，成都仅有 时代·奥特莱斯这一个成熟的奥特莱斯，而未来还将 会有佛罗伦萨小镇-成都名品奥特莱斯、都江堰东能 奥特莱斯、彭州时尚奥特莱斯等加入混战。为求避免 同质化，在竞争中保持不败之地，各奥特莱斯必须在 建筑风格、品牌组合、业态配置、购物体验等多方面 下功夫，以实现差异化竞争。
04 月
海那国际奥特莱斯开工奠基
4月16日，济南海那国际奥特莱斯项目在海那 城举行盛大的开工奠基仪式。该项目地处西部新城 中心、西二环美里路555号——百万平米商贸旅游 综合体海那城内，是海那城继海宁皮革城之后引入 的第二大主力商业。海那国际奥特莱斯总建筑面积 7万平方米，由美国DCI公司设计，借鉴了意大利威 尼斯水城风格，以名品+折扣+体验为特色的新型商 业模式，为济南乃至全省提供一个同步国际的时尚 消费目的地。
海那国际奥特莱斯建成后，计划引入200个国 际国内一线品牌，年营业额将达到15亿元。主体2015年9月建成，预计2016年4月开业。海那国际奥特莱斯 功能齐全，休闲购物一体化，与海宁皮革城形成强势 互补，两大巨型品牌MaLL结合，力图打造国际潮流 TOP级大商业中心，吸引300公里区域消费力。
观察短评/ 济南的奥特莱斯市场一直以来备受 诟病，多家奥特拉斯更是被济南市民认为是山寨。 海那城联手国际专业团队打造的济南首个纯正的 意式奥特莱斯有望扭转济南市民对奥特莱斯的误解。
05 月
寇萍出任乐多港奥特莱斯CEO 将打造升级版奥特莱斯
乐多港奥特莱斯是实力国企京能集团斥资40亿 元倾力打造的乐多港假日广场中的商业项目，也是京 能集团首次进入零售商业领域的重要项目，商业团队 的组建受到来自各方的极大关注。而由中国奥特莱 斯创始人之一的商界巾帼寇萍出任乐多港奥特莱斯 CEO既是意料之外又在情理之中。出任CEO后，她快 速组建了一支由中国奥特莱斯专业运营人才组成的商 业管理团队。
乐多港假日广场位于八达岭-十三陵黄金旅游线 昌平西关环岛西侧2公里，周围环绕着长城、明十三 陵、各类滑雪场、狩猎庄园等全国乃至全世界闻名的 景点，项目占地面积39.8万平米，规划总建筑面积29.6 万平米，本身拥有乐多港奥特莱斯、高科技主题游乐 园、温泉度假酒店三大业态，是北京目前唯一的购物、游乐、度假三位一体的商业项目。建成之后，乐多 港奥特莱斯将成为华北地区体量最大的奥特莱斯购 物中心。目前，项目各标段主体结构已全部封顶，砌筑 工程、幕墙工程及机电工程也已全面展开，工程进度 已完成整体进度的60%，预计2016年“五一”前投入运营。
观察短评/ 目前，北京市场已开业的奥特莱斯 达到了5家，竞争异常激烈，乐多港作为后来者要错 位经营，体验消费就是其方式。购物之外，增加游 乐、度假等体验感，给消费者创造可以享受奢侈空 间、主题文化和休闲惬意的景观式购物体验，最 大限度地满足消费者对环境和氛围的细微需求， 是乐多港突围而出，于竞争中求胜的必然选择。
06 月
王府井赛特奥特莱斯落定银川建发大阅城
6月30日，王府井赛特奥特莱斯正式签约入驻银 川建发大阅城，奥莱项目总面积6万平方米，主要经 营国际、国内共160余个高端品牌、知名餐饮及休闲 品牌。
建发大阅城项目拥有宁夏首家下沉式广场、沿 街景观公园、最大的室内阳光中庭和屋顶空中花园， 同时有6000个停车位，属西北最大，目前一期已经 全部封顶。主力业态招商方面，建发大阅城2014年 正式签约了美国凯悦酒店、长城沃美影院、冠军冰场 等国内外知名企业，2015年6月又与林德集团签约了 德国帕西姆机场免税店大阅城体验中心，新签约的北京王府井和银川新百集团均是国内王牌及西北王 牌企业，美国梦工厂等也意向进驻。到目前，建发大 阅城主力业态布局已全部落地，招商率达到70%。到开业，建发大阅城的各类品牌将达到500个左右，将 为宁夏银川，乃至西北五省带来国际化的消费体验。
观察短评/ 在传统零售业加快转型的形势下， 王府井也将战略重心转向购物中心和奥特莱斯。 银川赛特奥特莱斯只是王府井将在2016年开出的3 个门店之一，而其在海口、长春、郑州、沈阳二期、 北京二期等地的奥莱也正处于拿地阶段。2016年， 将是王府井在奥莱业态大力发展的一年。
07 月
上半年中国奥特莱斯整体业绩十强榜单发布
《奥莱视界》发布上半年中国奥特莱斯整体业绩 十强榜单，百联奥特莱斯广场（上海·青浦）以20.84 亿的业绩险坐十强榜首，北京燕莎奥特莱斯购物中心 以20亿的业绩屈居亚军，佛罗伦萨小镇-京津名品奥 特莱斯则以16亿拿下季军。榜单前三依旧是去年的前 三，但冠军宝座的争夺却愈发激烈。数据显示，排名 前三的奥莱上半年的最大差距为4.84亿，最小差距仅 为0.84亿。
除了前三名的座次竞争激烈外，前十其他座次的 竞争也同样是你追我赶。成都时代奥特莱斯以10.5亿 的成绩位居榜单第四，第五名则由重庆西部奥特莱斯 购物广场和北京赛特奥莱并列，二者2015年上半年的 营业额均突破10亿大关。榜单第六到第九分别为沈阳兴隆大奥莱、北京首创奥特莱斯、宁波杉井奥特莱斯 购物广场和百联奥特莱斯购物广场（杭州·下沙）。第 十名则是百联奥特莱斯广场（武汉·盘龙）与长沙友阿 奥特莱斯并列，这两家奥莱在2015年上半年的营业额 都达到了6亿。
观察短评/ 在传统百货业频频关店的同时，奥莱 行业则保持了持续繁荣的态势。前十榜单中的奥莱均 保持了快速稳健的增长态势，多数奥莱甚至保持着双 位数的增长。稳健快速的增长显示出奥莱行业逆势扩 张的能力和潜力，也反映了奥莱行业的整体繁荣。但我 国奥特莱斯区域发展不均，华北华东继续领跑，华南西北暂时落后。
08 月
广州天河城第五家奥特莱斯店亮相南海金融城
8月9日，经过近一个星期试业之后，由广州地 铁地产打造的金融城广场正式开业，其商业总建面 超8万平方米，定位为一站式家庭时尚新生活空间， 汇聚了天河城百货、环游嘉年华、稻香、FACTOR FOCO四大主力店。其中天河城百货属于奥特莱斯 类型，经营面积达3万平方米，是天河城百货在佛山 地区的首家门店，以经营国内外知名品牌折扣商品 为主。
这是天河城百货第8家门店，也是第5家奥特莱 斯综合店。天河城百货占据了1层至4层，定位为奥特莱斯门店，经营品类包括男女服饰精品、运动、牛 仔、户外、休闲服饰、家居内衣、床上用品、童装童 鞋、玩具、皮件箱包、鞋类等200多个品牌。
观察短评/ 天河城百货奥特莱斯是国内本土化 奥特莱斯发展的典型代表，南海金融城店的开业标 志着天河城百货布局省内连锁的步伐进一步落实。相 对于佛罗伦萨小镇等国际品牌较多的奥特莱斯，天河 城百货奥特莱斯多立足于国内品牌，平价、亲民、接地 气，还是有很大发展空间的。
09 月
7 家奥特莱斯扎堆开业
俗话说，金九银十，为攻抢“十一黄金周”的海量 客流，2015年“金九”有7家奥特莱斯扎堆开业，它们 分别是砂之船奥莱·南京（9月19日开业）、佛罗伦萨 小镇—广佛名品奥特莱斯（9月24日开业）、汤山百联 奥特莱斯广场（江苏·南京）（9月26日开业）、杉杉奥 特莱斯广场·哈尔滨（9月26日开业）、自贡华商·南湖 奥特莱斯（9月26日开业）、昆山首创奥特莱斯（9月30 日开业）、天津友阿奥特莱斯（9月30日试业）。
传统百货业发展受阻，越来越多的零售商转型 奥特莱斯业态，并逐步实现连锁化。佛罗伦萨小镇— 广佛名品奥特莱斯是RDM集团于中国开设的第3座 名品奥特莱斯，标志着该集团完成了在中国最重要 的一期战略规划——构建北上广三镇鼎力的布局。南京砂之船奥莱是砂之船集团的第4家店，它与百联 集团的第5家店——汤山百联奥特莱斯购物广场可谓 是短兵相接，共同争夺南京的商业资源。与此同时， 杉杉、首创、友阿集团也都在全国布局奥特莱斯连锁 店。新一轮奥特莱斯争夺战正激烈上演！
观察短评/ 据《奥莱视界》统计，于2015年全年 而言，9月是奥特莱斯行业最为“惨烈”的一个月份。 数据显示，前8个月，国内一共开出9家奥特莱斯（含 试营业项目3家），而仅9月一个月，就有7个项目先后 开业。奥特莱斯扎堆开业，一方面说明了奥特莱斯业 态在中国持续繁荣的发展态势，另一方面也展示了行 业内的激烈竞争。而为了应对愈加激烈的竞争，业内 巨头纷纷走上了连锁化道路。
成都美嘉森·奥特莱斯疑倒闭歇业
9月初，成都美嘉森·奥特莱斯传出停业消息。 成都美嘉森·奥特莱斯2007年9月开业，坐落于成都 市天府大道中段1号新国际会展中心的主入口处，占 地5万平米。该项目开业后，一度自称是继北京、上 海之后，中国第三家奥特莱斯。
开业之初，作为四川第一家奥特莱斯，成都 美嘉森·奥特莱斯也曾在四川零售行业掀起轩然 大波，备受行业关注，也曾有Gieves&Hawkes、Kent&Curwen、PORTS、比音勒芬等国际国内知 名品牌入驻。然而开业不到两年，大牌纷纷选择撤 场，如今更濒临倒闭，这其中最主要的原因是团队缺 少零售运营经验。
奥特莱斯的成功与否，考量的是运营方的综合 实力，物业、品牌、推广等固然重要，但能否进入良性循环，最重要的还是运营。在经营不善的情况下， 很多消费者认可的大品牌都选择了撤场，这种情况 下，成都美嘉森奥特莱斯重新补充的都是普通品牌， 更甚者是“打擦边球”的假名牌。在经营不善、品牌 流失的恶性循环下，成都美嘉森·奥特莱斯失去了很 大一部分消费者，只能靠着新会展中心的人流支撑 生意，会有“倒闭”的一天，毫不意外。
观察短评/ 中国的奥莱总量有100多家，但已盈利 的不超过20%。地产商将奥莱作为概念圈地的阶段已 经过去，奥莱业态的竞争也将由无序竞争转为有序竞 争，机会只会青睐那些有综合实力的运营公司，没有 零售运营经验的管理团队终将被市场淘汰。奥特莱斯 并非随随便便就能一头扎进来的行业，入行需谨慎。
10 月
西安奥特莱斯进入爆发期
截至2015年10月，西安奥特莱斯从投入运营到已 拿地规划共有8个项目，光是下半年，西咸新区就有两 家奥莱准备投入建设。一家是由香港零售业龙头企业 华镫集团在空港新城建设的时代·奥特莱斯项目，另 一家则是由王府井打造的西北首家赛特奥莱。
除上述两家巨头投建的奥特莱斯外，西安还另 有6个奥特莱斯项目，分别为国际港务区的华盛奥特 莱斯项目、位于浐灞的西安砂之船奥莱、西咸新区的 保荣奥特莱斯、西安草堂奥特莱斯、悦美国际奥特莱 斯项目以及临潼西恩·奥特莱斯。
上述奥特莱斯，除华盛奥特莱斯和西恩奥特莱斯已开业，其余的项目均在建设中，或是计划建设尚未完全开工中。
观察短评/ 近年来，奥特莱斯受到众多零售 商与地产商青睐，在国内呈爆发式增长。作为西北 中心城市的西安亦不落俗，吸引了诸多奥莱项目落 地。但是，以西安的商业容量，同时容纳8个奥莱项 目，市场是否有足够消化力、品牌资源能否支撑都 尚存难度。在这场贴身肉搏战中，有品牌资源、零 售背景的运营商招商压力相对较小，而对纯地产商 来说，拿地选址、品牌招商、市场推广等一系列环 节都不能省钱，压力较大。
八达岭奥特莱斯绚丽起航
10月29日，“国内定位最高、折扣最大、体验最 好”的奥特莱斯——八达岭奥莱在北京昌平区正式 开幕。该项目是华彬集团与华联联手后共同打造的 奥特莱斯项目。此前，该项目曾欲被打造成游乐场而 最终以烂尾告终。如今，此项目的正式对外营业，为 华彬集团与华联集团的业务版图增加了新的商业模 式——奥特莱斯。
八达岭奥特莱斯为欧美小镇式奥莱，营业面积 近6万平方米，南区都是一层，层高5米，呈“品”字 形；北区大部分两层，局部三层。除了舒适的购物环 境外，多元化的品牌结构造就了八达岭奥莱强大的 竞争力内核。营业之初，便有Gucci、Prada、Bottega Veneta、Bvlgari等近300个国际高端品牌、国内大 牌、时尚精品及特色餐饮品牌进驻。其中，最值得一 提的是Saint Laurent、Lanvin、Stella McCartney、Bonpoint等十多家国际一线品牌都是首次在国内奥 特莱斯开设店铺。除了注重多元化的品牌结构外，旨 在打造“家庭一站式”购物环境的八达岭奥莱也在 配套服务设施环节费尽心思，特意增设了儿童游乐区 域，同时还定期开展周末嘉年华真人秀表演活动，以 丰富小朋友们的体验。此外，在试营业期间八达岭奥 莱就已免费WIFI全覆盖，方便顾客随时随地使用网络服务。
观察短评/ 八达岭奥特莱斯处于六环外，附 近少有住宅区和商场，交通又不太便利，这样的商 业环境和交通条件都是其致命弱点。如何延续和 保持开业后的客流创造商业利润是八达岭奥特莱 斯一个无论如何都躲不开的命题。烂尾十年再度 复活，北京八达岭奥特莱斯后续的运营问题仍然值得关注。
12 月
第五家“佛罗伦萨小镇”落户武汉葛店
12月16日，江城首座纯正意大利风格的大型高端 名品折扣购物中心“佛罗伦萨小镇－武汉名品奥特莱 斯”举行了盛大的启动仪式。该项目是继京津、上海、 广佛、成都后，RDM运营的第五家佛罗伦萨小镇。
小镇位于武汉葛店，计划总投资6亿元人民币， 总占地面积约120,000平方米，此次一期建筑面积约 为40,000平方米，另外还配备了拥有近3,300个停车 位的地面停车场。品牌招商方面，武汉佛罗伦萨小镇 将汇集众多来自意大利、欧洲、美国和中国的知名品 牌，是真正的大牌荟萃。
根据佛罗伦萨小镇在华的整体未来规划，至 2017年年底，RDM集团将在中国境内拥有7家遍及 北上广及重要二线城市的佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯，拥有超过300,000平方米的项目占地面积，每年 预计可接待超过三千万游客，目前已经签约的佛罗伦 萨小镇项目还有成都、重庆及青岛。
观察短评/ 在去年年初攻下上海这个商 业重镇之后，RDM的扩张步伐越来越快，去 年9月广佛佛罗伦萨小镇开业，11月、12月成 都和武汉佛罗伦萨小镇项目相继启动，加上 2011年开业的京津佛罗伦萨小镇，RDM在全 国已布局5家奥特莱斯。不难看出，RDM在 奥特莱斯业态的发展卯足了劲。而纯正意大 利风格的“佛罗伦萨小镇”也正日渐成为引领 中国名品奥特莱斯产业发展，推动中国奢侈品消费的重要力量。
