Maurizio Lupi: 在Outlet领略“意式”生活方式

Maurizio Lupi
佛罗伦萨小镇董事长及执行总裁
暨RDM 执行副总裁兼亚太区董事总经理

自2000 年起，Maurizio Lupi 先生与McArhtur Glen 建立战略合作伙伴关系，管理着意大利多个名品奥特莱斯，其中包括欧洲最成功的SerravalleDesigner Outlet。Maurizio Lupi 先生在他的专业领域具有丰富的经验，并将其成功转移至佛罗伦萨小镇的经营和管理当中。Maurizio Lupi 先生带领团队成功规划在中国各主要城市建立并运营一系列佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯，他主要负责监管设计、施工、招商、市场营销及运营工作。同时身为RDM 集团亚太区董事总经理，他还负责RDM 集团亚太地区的业务开发和管理。Maurizio Lupi 先生作为不动产业务董事会成员，在参与制定RDM 中国市场整体战略中，扮演着重要的角色。

体味小镇“意式”生活态度

从原汁原味的意大利建筑到中国奥特莱斯第一家Prada、 Fendi、Bvlgari…… 佛罗伦萨小镇在这两年里成为了中国奥特莱斯行业一种特殊的标 志性存在，接受着人们羡慕、探究又挑剔的目光，Maurizio Lupi 先 生表示非常期待接下来的挑战，有竞争才有进步。 “我们之所以能够成功是因为我们选择把最好的带给了中国消费者，并且还在不断地完善自身。”Maurizio Lupi 先生表示，“我们是 中国首座纯正意大利风格的名品奥特莱斯，无论是由意大利设计师精 心打造的意式风情建筑，还是由意大利团队以国际化要求经营的高品 质购物环境，目的都是为了向中国消费者提供原汁原味的意大利购物 体验。而且我们在意大利拥有5 个成功的奥特莱斯项目，我们的合 作伙伴McArhtur Glen 则是欧洲最知名的奥特莱斯开发商之一，多 年的经验保证了佛罗伦萨小镇与众多奢侈品牌深厚的关系，小镇拥有 强大的品牌组合能力以满足各类消费者的需求，品牌的支持让我们能为消费者提供充足且齐全的货品。”

京津地区一直是中国最具潜力的高速发展地区之一。以天津为例， 去年上半年，天津市GDP 同比增幅达14.1%，增长速度居全国第一， 良好的前景使更多的奥特莱斯看好加入这个市场，然而快速的发展也 会造成一定的市场竞争，Maurizio Lupi 先生表示佛罗伦萨小镇将会 按照自己的节奏持续并稳固地发展与成长。

“我们不断坚持提升自我 优势，加强完善硬件与软件两方面的设施。在2014 年春节之前，我 们会增加包括POLO 在内的超过60 家国际品牌，同时，还会增加 停车位，为消费者提供更便捷舒适的购物环境。另一方面，在已有的 10 余家餐厅的基础上，我们将增强餐饮设施的比例，给消费者提供 一个多元化的选择和贴心的服务。”

对于一种生活方式，最初级的模仿是物质层面的模仿，最高的融合 是生活态度、人文精神的融合。“除了带来意大利式的建筑风情、时尚大 牌之外，我们更希望带给消费者的是‘意式’生活格调与生活态度。比如 目前有很多世界品牌如Gucci、Prada 等都产自意大利，掀起了人们对 高品质、时尚生活的追求，同时也潜移默化地影响到了中国消费者的生活态度，并且得到他们的认可。

佛罗伦萨小镇里面有很多原汁原味的‘意 式’风味建筑，如罗马斗兽场等，但是它的存在不仅仅是这些建筑，还 有这些建筑背后所蕴含的精神和文化意义。另外，意大利是时尚之都， 我们有很多世界时尚品牌，每个品牌后面都蕴含着美丽的故事，我们希 望通过对这些世界品牌的引进，向大家呈现一个环境氛围。品味这个小 镇，短时间内可以是视觉感受，是小镇的建筑外观，但是长时间深入进来， 更多的是体味小镇的文化——是一种消费习惯和生活态度，让消费者仿 佛真正置身于休闲、美丽、浪漫的意大利。”

在讲经济效益的同时更要讲社会责任

在中国6 年多的时间里，Maurizio Lupi 先生已经对中国产生了 深厚的感情，他所带领的佛罗伦萨小镇也扛起了一个企业的社会责任。 “作为一个社会企业，我们在讲经济效益的同时，更要讲社会责任。 尤其是作为一个有责任感的企业，更要义不容辞地承担起沉甸甸的社 会责任，更多地回馈社会，所以我们会将慈善一直做下去，让更多的 人得到帮助。”

在2 周年庆典当天，佛罗伦萨小镇携手演员黄晓明，慈善义卖“平 平”“安安”T 恤。本次黄晓明的慈善义卖活动是用来帮助“音乐之帆” 少儿资助项目，这是与中国交响乐基金会合作的，以音乐为主题和载 体的慈善项目。此项目邀请了中央音乐学院教授以及国内外优秀音乐 家、指挥家，为农民工子女以及贫困儿童提供免费的优质音乐教育， 并专门为他们成立儿童管弦乐团、弦乐团、打击乐团、合唱团等。 Maurizio Lupi 先生说：“音乐是美好的，让孩子们对未来充满 希望，我们希望这个慈善项目能够用音乐来救助更多贫苦儿童，能让 更多的孩子们感受到音乐，感受到爱和希望。”其实，佛罗伦萨小镇 已经不是第一次参与举办慈善活动了，在2011 圣诞节曾邀请小镇内 的奢侈品牌进行了为期一个月的慈善义卖，将所有善款无偿捐献给“太 阳村”的孩子们。

奥特莱斯在中国充满着广阔的前景

佛罗伦萨小镇- 京津名品奥特莱斯从开业初期的50 家品牌店铺， 到现在已经有159 家品牌入驻。小镇在2012 年吸引了超过200 万 的游客和时尚名品爱好者前来消费游玩，创造了超过10 亿人民币的 营业额。 这让佛罗伦萨小镇背后的投资者们看到了机会，所以有了近期备 受关注的上海佛罗伦萨小镇和广州佛罗伦萨小镇项目。“每一座佛罗 伦萨小镇的选址都是我们长时间全方位调研分析的结果。在经过全面 的市场调研、分析与评估之后，确定选择在上海和广州开设佛罗伦萨小镇。

7 月25 日，我们的‘佛罗伦萨小镇——上海名品奥特莱斯’ 已经正式启动，并将在明年下半年开门迎客，广州佛罗伦萨小镇也预 计将于2015 年2 月前正式开业。” Maurizio Lupi 先生表示每一个佛罗伦萨小镇都将邀请意大利设 计师亲自打造，将各具特色的意式风情建筑原汁原味带给中国的消费者。

此次上海佛罗伦萨小镇秉承了一贯高标准的建筑要求和管理经验， 使中国的消费者不出国门便可宛如置身于意大利浪漫的街道中。 “目前，奥特莱斯产业正处于蓬勃发展的时期，随着中国经济的显著提升，我们相信奥特莱斯在中国的发展亦充满着广阔的前景。

通过详细全面的评估，佛罗伦萨小镇将会在未来进军更多城市，我们会确 保把成熟的国际化奥特莱斯运营模式和顶级品牌阵容带入中国，保证 全面多元化的品牌组合，确保高品质的服务与国际化购物环境。”同时， 为了更好的适应中国市场，Maurizio Lupi 先生表示未来将通过收集消 费者的反馈及市场调查分析，规划更好的品牌组合，引入更多合适的 中国品牌，满足市场和消费者的需求。