融创或95亿拿下万达商业近4％股份 恒隆107.3亿拿下杭州最贵商业地块 上海新天地综合体用地135.8亿挂牌出让

商业地产

1、融创或95亿拿下万达商业近4％股份

5月28日，融创中国发布公告称，公司计划出资人民币95亿元或者等值港币，购买大连万达商业约3.91％股份的事项，获股东正式批准，全票通过。

对于此次合作，融创在公告中表示，万达在线下生活消费和文创领域有很深的积累，本次战略合作后，万达将与投资方开展多方面的合作，融创相信这能进一步加强万达的竞争优势，有投资价值，也有发展前景，并进一步提升融创在商业地产领域的运营水平和资源整合能力。

这是融创继收购万达13个文旅项目后，再度“驰援”万达。

2、恒隆拿下杭州最贵商业地块 陈启宗此前称要加大内地投资

5月28日，港资恒隆地产以107.3亿的价格，摘得杭州核心商业区的百井坊地块。与3月底杭州奥体板块一宗决战至凌晨的地王相似，这快地也拍了将近7小时，竞价了336轮，最后主要是来自香港的恒隆和九龙仓在争夺。

这幅地块的最终溢价率高达118%，楼面价格为55285元/平方米，成为杭州历史上最高的单价地王，总价则是杭州历史上第二高地块。

恒隆此次拿下的百井坊地块，属于纯商业用地，位于武林商圈核心区域，出让面积4.5万平方米，建筑面积为19.41万方。该地块位置紧靠武林银泰东，隔着体育场路和武林广场相望，距离地铁一号线武林广场站和凤起路站均不到500米。地块周边1公里范围内唯一在售的商品房项目是杭州嘉里中心的酒店式公寓逸庐，现金成交均价超过11万元/平方米。

不过出让条件也相当严苛，根据出让文件，该地块建筑密度不大于60%，安置房建设面积4.5万方，该地块除按规定的移交外，所有建筑必须自持，不得分割转让。

另外，地块要保留历史建筑耶稣堂弄5号和耶稣堂弄古井，迁建镜清里1号等。还要规划建一个主塔楼，经过国家住建部论证确认，主塔楼控规高度从90米提升到150米。

政府对百井坊地块寄予的期望是打造杭州城市的超级地标，引领杭州商业时尚的潮流，而未来百井坊地区将被建成集景观、历史和人文的高端国际商业中心，既有高端商业综合体，也有周边特色步行街。

3、上海新天地综合体用地135.8亿挂牌出让 瑞房将参与最后角逐

5月28日，黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块正式挂牌出让，起拍价高达135.8亿元。公告显示，瑞安房地产联合体及另一家香港开发商进入挂牌出让环节。地块将于7月5日正式出让。

3幅地块均为商办用途，规划地上建筑面积24.3万平方米，地下商业建筑面积6万平方米，合计30.3万平方米，100%自持，地标建筑限高250米。地块出让楼板价约44800元/平方米。

根据出让文件，本地块位于上海中央活动区的核心位置，地块开发建设须符合区域规划目标和功能定位、符合黄浦产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求。希望具有世界500强企业实力、具有同类项目开发经验、以持有物业为主要运作模式的优质企业参与本次预申请活动。

4、成都悠方正式亮相金融城，合景泰富全国商业格局全面形成

合景泰富全国第三座商业项目成都悠方于5月26日正式开业，这是继合景泰富深耕长三角经济带之后，首次将商业项目深入一带一路发展重镇。

合景泰富·成都悠方总体量12万方，坐落于成都金融城CBD核心地带，开业招商率达到95%+，品牌同期开业率达到90%+。开业首日以17万客流量、超850万元的销售业绩、600万次的媒介曝光量交出了令人满意的答卷。