美国奥特莱斯及露天购物中心运营商唐格公司（Tanger.Inc）当地时间9月16日宣布，已经收购位于美国堪萨斯州堪萨斯城的开放式奥特莱斯Legends Outlets Kansas City（堪萨斯城传奇奥特莱斯，以下简称传奇奥莱），将公司的版图拓展到该州。此次收购延续了唐格公司战略性的外部扩张，是自2022年以来该公司收购或新建开业的7家购物中心中的第4个奥特莱斯。目前唐格公司在美国和加拿大共运营有36家奥特莱斯中心，是全球第二大奥特莱斯运营商。
唐格公司此次以约1.3亿美元收购了传奇奥莱，利用了其现有的流动资金及一笔1.15亿美元的商业地产抵押贷款支持证券的贷款。此外，唐格公司还结算了约7000万美元的远期股权。唐格公司预计，该中心将在第一年实现8%的回报率，并且随着时间的推移，还有进一步投资和增长的潜力。
唐格公司总裁兼首席执行官Stephen Yalof表示：“传奇奥莱与我们以地理位置优越、拥有强劲住宅和经济市场基础的露天购物中心为目标的收购战略完美契合。作为堪萨斯城首屈一指的娱乐区，传奇奥莱提供全方位的购物体验，汇聚了当今购物者所需的品牌、餐饮和娱乐选择，周边还有众多吸引人流的景点。我们期待通过公司成熟的租赁、运营和营销平台，提升该中心的生产力。”
传奇奥莱是堪萨斯州唯一的奥特莱斯，也是该州顶级旅游目的地Village West的零售支柱。这个规划面积超6平方千米的社区的主要景点包括全美运动汽车竞赛协会（NASCAR，纳斯卡赛车）旗下的堪萨斯赛道、好莱坞赌场、Azura露天剧场、大狼屋酒店、玛格丽塔维尔酒店、美国国家农业中心和名人堂、HomeField KCK青少年体育中心，还有美国职业足球大联盟（MLS）堪萨斯城体育足球俱乐部的主场儿童仁慈公园体育场和美洲棒球冠军联赛堪萨斯城君主队的主场传奇球场。周边零售商包括Bass Pro Shops、NFM、Menards、Camping World、沃尔玛和山姆会员店。该地区持续快速发展，美泰冒险乐园、Topgolf和该州第一家Buc-ee’s、以及其他酒店、娱乐和住宅项目正在开发中。 传奇奥莱位于70号和435号州际公路交会的战略位置，受益于当地拥有受过良好教育的劳动力和高于平均增长率的强大人口结构。
传奇奥莱的总可租面积约6.5万平方米，入驻率高达93%，拥有超过100家商店、餐厅和娱乐场所。其中包括 Nike、Aerie、Buckle、Bath & Body Works、COACH、HomeGoods、Sephora、Victoria’s Secret和Under Armour等顶级零售品牌，以及州内独家的PUMA、Tory Burch、Kate Spade和Michael Kors，还有一家新开业的Duluth Trading Company商店。宾客可在传奇奥莱享受琳琅满目的餐饮和娱乐设施，包括AMC影院、Dave & Buster’s餐厅、Yard House餐厅、Panera Bread面包店、Chipotle Mexican Grill墨西哥烤肉店、Five Guys汉堡店、Cold Stone Creamery冰淇淋店等等。该园区还包含万豪旗下的Residence Inn酒店，以及独立运营的Legends 267公寓，以及Target、ALDI和JCPenney等附主力店。该中心的设计充分考虑了步行便利性，拥有宽敞的中央绿地、庭院和喷泉，并设有一系列公共艺术作品，以纪念堪萨斯州历史上的传奇人物。
唐格公司将把传奇奥莱更名为Tanger Kansas City at Legends，并利用Tanger的名称、品牌和平台，进一步提升该中心的租赁、销售和客流量。消费者将能够通过Tanger连锁积分计划“TangerClub”获得更多优惠和奖励，并可以通过Tanger的连锁慈善计划如“TangerKids”和“TangerPink”，参与以社区为中心的项目和活动。唐格公司还将为该中心带来其一流的健康、安全和可持续发展运营，并与当地领导层合作，促进当地社区的持续经济增长和活力。
