据奥莱领秀传媒消息：在城市化快速发展的进程中，商业的繁荣无疑是经济与文化共进的必然产物，是城市崛起的有力见证。近年来，随着越来越多的消费者开始追求性价比，折扣零售加速发展，奥莱业态逐渐成为零售业的“顶流”。以备受奥莱业界关注的东莞市场为例，这座位于大湾区核心地带的城市，即将迎来其商业发展的崭新篇章。
随着龙湾奥特莱斯招商工作的稳步推进，项目已与众多国际一线及国内知名品牌商达成合作意向。同时，众多品牌商在完成场地考察后，亦表示出强烈的合作意愿，积极抢占东莞主城区商业中心的有利位置。品牌涉及业态领域广泛，包括高端零售、网红餐饮、潮玩文创及儿童培训、生活体验等业态，未来，随着龙湾奥特莱斯的开业将极大丰富全市居民及游客的休闲购物选择，大牌汇聚东莞商业的美好生活蓝图呈现在眼前，为东莞乃至粤港澳大湾区的商业发展描绘出崭新蓝图。
引领主城，填补东莞奥莱市场空白
随着理性消费趋势的增强和消费者对生活方式的多元化追求，奥特莱斯产业迎来了蓬勃发展的黄金时期，成为零售领域的新焦点。在奥特莱斯领域，特别是在近年来，“布局大湾区，拓展新市场”已成为奥莱运营商和品牌方的重要战略考量。据奥莱领秀大数据中心统计，即便在线下零售面临压力的市场环境下，奥特莱斯行业依然保持着稳健的增长态势：2023年全国奥莱年销总规模达1600亿，名义增长20%；而从全国1.68家奥莱/每千万人；158.8平方米/万人的数据上看，粤港澳大湾区的奥特莱斯业态具有优质的增量发展空间。纵观大湾区奥莱发展趋势，奥特莱斯商场多以广深城市客群为核心市场，而作为大湾区核心增长极之一的东莞，正迎来奥特莱斯产业高速发展的历史性机遇。
“大湾区之中，东莞作为新一线城市，无论从人口数量、社零消费等指标均排名全省前列，且具备奥特莱斯发展的成熟土壤，而龙湾奥莱从企业实力，选址落位，运营团队等关键指标上均有明显的优势。”一国内知名女装品牌的奥特莱斯负责人表示。龙湾奥特莱斯广场位于主城区万江繁华商业地段，项目以东莞主城区消费客群为核心，辐射其周边的消费人群，并进一步拓展至整个大湾区，为项目提供了源源不断的消费动力和商业机遇，有助于吸引更多的国内外知名品牌入驻，形成品牌集聚效应。该女装品牌负责人还认为，在当前消费者的出行和购物模式中，品牌商更倾向于选择有流量保证的城市奥特莱斯，布局在成熟的商圈内。而东莞尚未有以当地本土客群为核心的城市级奥特莱斯综合体，考虑到品牌布局的选址距离保护性原则以及一线市场同品类的激烈竞争，头部品牌更倾向于在核心地段且市场空白区域布局奥特莱斯。同时，该品牌负责人表示：“我们品牌方也非常关注项目的运营团队以及业主方。经过与龙湾奥莱团队的沟通，我们认为现有龙湾奥特莱斯团队是非常懂得奥莱的经营的。从他们经营理念可以看出，开业后其既能帮助我们品牌实现业绩的达标，也能帮助我们兼管门店的团队。”奥莱的运营门槛较高，需要一定实力的管理方才能驾驭，龙湾奥特莱斯广场的运营团队在这方面的背景无疑为品牌商家提供了信心。
因地制宜，打造全业态品牌矩阵
龙湾奥特莱斯广场，作为东莞商业升级之标志性项目，凭借其创新思维与前瞻性视野，深度融合城市在地文化及新兴消费需求，持续推动商业场景升级，匠心打造独具东莞本土特色的奥特莱斯商业典范。此举不仅为城市带来了崭新的生长活力，同时，以“首店经济”为引领的商业布局，在提升项目竞争力的同时，也为市场树立了口碑与客流双赢的运营新标杆。
区别于其他传统的奥特莱斯，龙湾奥特莱斯广场定位为“奥特莱斯生活+”商业综合体，更注重打造为消费者打造多元生活方式体验。在品牌矩阵的组建中，项目招商团队以奥特莱斯为主力业态的同时还融入了影院、网红餐饮、婚宴、轰趴馆、体育训练基地、酒吧、市集、少年宫等多重体验业态，总品牌数超过300个。未来，该项目还将引进更多城市级旗舰品牌店和首进品牌，以全业态多元品牌矩阵引领城市商业发展。
作为港资上市公司佳宁娜集团的商业新作，商业面积超16万平方米，停车位超2500+的龙湾奥特莱斯广场不仅是东莞城区存量商业焕新的代表，填补了城区奥特莱斯的空白，更是对大湾区奥特莱斯产业趋势的一次前瞻性布局。龙湾奥特莱斯广场计划于2025年开业，目前项目已进入招商阶段，首批国内外知名奥特莱斯品牌已陆续前来考察洽谈并达成意向合作。未来龙湾奥特莱斯广场将于各大知名品牌商户携手共进，共同谱写东莞乃至大湾区奥特莱斯的新篇章。
