问道华东:2018中国奥莱会(温州)私享会圆满落幕

2018年11月17日,由中国奥莱会主办、温州路之遥奥特莱斯承办,及奥莱领秀(广州)传媒科技有限公司协办的2018中国奥莱会(温州)私享会在浙江温州圆满落幕。会议为期一天,吸引来自国内知名奥特莱斯开发商、品牌商、服务商、浙江零售从业者及媒体等领域的约100位嘉宾出席。

嘉宾们围绕华东地区零售市场环境、奥特莱斯如何解决人才匮乏困境、实体零售如何与新零售结合以及2019年奥莱行业趋势等话题进行火热交流,旨在探索长三角奥特莱斯的未来发展之道。

数据首发,洞见华东奥莱趋势

作为奥莱业内具有广泛影响力的会议,本次私享会汇聚了国内奥特莱斯中坚力量,彰显着会议的圈层和格局。

中国奥莱会会长 陈亚波

在开场环节,中国奥莱会会长陈亚波对在场嘉宾的莅临致谢,并表示中国奥莱会私享会旨在促进行业深度交流,以推动中国奥莱的稳健发展。为了洞悉华东地区奥特莱斯市场的发展状况,中国奥莱会代表宋丽在会上首次发布了数据详细的《华东地区奥特莱斯行业报告》。

中国奥莱会 宋丽

根据报告的数据,目前华东地区奥特莱斯共92家,总体可租赁面积超过517万方,项目数量与经营面积占全国比例皆超过38%,布点与密度均为国内最高,堪称中国奥特莱斯行业发展的核心腹地。同时,在奥特莱斯向三四线城市渠道下沉的进程里,华东地区的下沉程度最高。随着万达集团和爱琴海商业集团对奥莱产品线的布局,未来,华东地区将迎来更多的连锁奥莱运营商,进一步填补空白市场。

报告总结称,如今华东地区奥特莱斯的选址越来越多地贴近城市的副城新中心,随着商业地产与文商旅结合的趋势,华东地区本就具备江南水乡钟灵毓秀的生态环境,文旅型奥莱的数量逐年上涨。同时奥特莱斯的角色功能也在逐渐发生变化,不再一枝独秀,开始与大型商圈的多种生活功能配套结合,成为零售板块的主力店。

​据监测,华东地区2018年全年的奥特莱斯项目增量将继续保持两位数,延续稳健而迅速的发展步伐。未来,随着消费客群年轻化的趋势,奥特莱斯的消费体验场景将被重构,体验业态将更加多样化,而新零售技术与奥特莱斯的结合,也将有效提升奥特莱斯的运营效率。

作为华东奥莱创新项目的代表,当天上午,温州路之遥奥特莱斯商业广场有限公司总裁傅蔚阳先生向与会嘉宾介绍了路之遥奥特莱斯的详细情况,从城市消费潜力、项目客群分析、交通条件、业态分布、管理运营等角度,剖析了该项目的核心优势。随着路之遥奥特莱斯的筹建,未来将成为引领温州乃至华东地区新商业消费的新高地。

​温州路之遥奥特莱斯商业广场有限公司总裁傅蔚阳

智慧交锋,共话奥莱渠道下沉

本次私享会最精彩的环节,属于下午的主题讨论。五位奥特莱斯界及零售业的资深高管,针对不同的议题分享了各自的观点与经验,并与台下嘉宾火热碰撞与互动。

上海申亚投资控股集团副总经理 周孙彤

在围绕“奥莱渠道下沉”的议题上,上海申亚投资控股集团副总经理周孙彤先生认为,奥特莱斯的选址需要因地制宜。奥莱渠道下沉是大势所趋,但不是有市场空白就可以盲目建造,在选址上需要注意的因素有该城市的人口总量,未来城市的利好因素及奥莱主力消费者的具体属性。

福州世纪金源奥特莱斯总经理石明钟

福州世纪金源奥特莱斯总经理石明钟先生则认为,城市奥莱在低线城市发展颇有潜力,但不一定是靠高大上的品牌,不是要做大,而是要依靠对市场的灵敏把握,把市场做透,反而能实现盈利。万亚商业集团董事总经理王念舜先生表示,三四线城市的奥特莱斯存在招商难的痛点,如果能解决产品难关,在运营上也有助力,但奥莱如何将人力成本降到最低、背后是否有足够的资金支持等,也考验着项目的生存能力。

浙江大雅家时尚生活有限公司总经理 陈伟健

作为品牌方的典型代表,浙江大雅家时尚生活有限公司总经理陈伟健先生表示,品牌进驻奥莱就等于在“种萝卜”,在同一区域内的布点“贵精不贵多”,在进驻时更为看重项目的选址、定位、招商及运营力度。浙江森马股份有限公司综合体项目总经理程学国先生则以精炼的“四新”,来概括了奥特莱斯对于供应链端与消费场景的重构,他认为,渠道下沉是消费升级下的一种必然趋势,奥莱正在越来越多地改变着一座城市的商业版图布局。

万亚商业集团董事总经理 王念舜
​浙江森马股份有限公司综合体项目总经理 程学国

过去,电商与实体零售向来被人们视为一对冤家般水火不容,但当电商与实体零售在奥莱上交织,结果如何?五位大咖及台下部分嘉宾都纷纷表示,全民消费狂欢节“双十一”当天,受到如火如荼的热烈气氛感染,他们自身项目的销售都有不同程度的提升,部分奥特莱斯当天的销售额甚至比平日增长了三倍。

这些案例都说明,线上线下的鸿沟正在被打破,实体零售乘着互联网的东风,也能迸发出超强的活力,零售已没有新旧之分,而为顾客提供对的商品与美好的服务体验,是所有零售商们永恒的主题。

培养人才,多方位赋能奥莱行业

国内奥特莱斯不断逆势增长,堪称零售业的一道靓丽风景。然而,中国奥莱面临专业人才匮乏的现实问题,奥莱队伍的建设成为当下中国奥莱行业的发展破局之道。     为加强人才培养、促进奥莱稳健发展,中国奥莱会于2017年成立奥莱商学院,并积极拓展区域据点。本次私享会的活动现场,奥莱商学院北京研修中心授牌仪式隆重举行。

奥莱商学院执行院长韩东

在会上,奥莱商学院执行院长韩东详细展示了奥莱商学院的核心课程定位与授课方式。

据他介绍,奥莱商学院是由中国奥莱会联合多名国内资深人士及合作机构共同发起的奥特莱斯领域商学互助服务平台,依托中国奥莱会的融媒体资源、奥莱大数据优势、行业互动经验、强大的人脉网络,旨在让学员掌握国际奥特莱斯业态的发展和运作趋势,开拓奥莱业态的建设思维模式,从全新的角度洞悉中国奥莱的经营之道,为专业化运作提供服务平台;协助学员相互学习,建立各种资源,帮助学员快速成长。

中国奥莱会 陈浩

随后,中国奥莱会秘书长陈浩公布了2018年度中国奥莱颁奖盛典的评选办法。奥莱领秀奖是中国奥特莱斯行业唯一专业奖项,旨在鼓励奥莱事业的创新与发展,代表了中国奥莱行业的最高荣誉。

2018中国奥莱颁奖盛典将于2019年3月举行,共设立13个实力及特色奖项,评选过程将长达40天,确保公允有效地对奥莱行业整年的发展提供表彰荣誉。

温州路之遥奥特莱斯商业广场董事总经理 周熙恩

11月17日下午6时,在舒缓的音乐中,温州路之遥奥特莱斯商业广场董事总经理周熙恩先生的倾情致辞感谢,宣告本次私享会顺利闭幕。嘉宾们以热烈的掌声将现场气氛推至最高,紧张而又收获满满的一天,画上圆满的句号!

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