广州商业迎来开业潮 下半年将开10个购物中心


祈福缤纷世界日前在番禺开业,拉开了下半年广州购物中心开业热潮的序幕。

据了解,下半年,广州拟新开业的购物中心将近10个,新增总面积超过90万平方米。分析称,科技教育相结合的特色项目或成下一轮购物中心的招商新宠。

上半年,在广州开业的大型购物中心仅有两家,可进入下半年,广州的购物中心将迎来一股开业热潮。

据了解,除了祈福缤纷世界,下半年广州拟新开业的购物中心还包括Mpark漫广场、六元素体验天地、白云汇广场、绿地中央广场等,新增商场总面积超过90万平方米。

记者注意到,地处广州市核心区域的太阳新天地,近期低调易主,其全部股权转让给国内一家投资机构。有业内人士指出,易主的原因不好猜测,但是太阳新天地租金回报周期过长是肯定的。

广东省商业地产投资协会会长黄文杰认为,经过上一轮的高速发展,传统商业旺地的购物中心竞争日趋激烈,导致很多购物中心投入加大。

就在这一背景下,上个周末,祈福集团斥数十亿元打造的祈福缤纷世界宣布开业。记者现场看到,开业当天招商率达到100%,客流爆满,据统计,客流量超过38万人次。

黄文杰指出,该项目选址市场空白点,但却又有足够的基础人口,招商肯定更容易,也反过来反哺商业项目,带动更远距离的消费人群。

“与开发过量的核心商圈相比,反而是商业开发量少或者空白的区域,商业项目得以迅速发展起来,其招商、培育期更快更好。”黄文杰说。

“未来购物中心发展更加考验抢客能力,可以预见运营者将挖空心思跨区域抢客。除了旅游特色项目,科技教育相结合的特色项目也会成为下一轮购物中心的招商新宠。”黄文杰认为。

Previous 砂之船、衣之家等奥莱店销售持续增长 首创奥莱将入驻杭州
Next 友阿股份拟出资2.19亿开城市奥特莱斯 上半年营收、净利双涨