奥莱周报 | 新昌奥特莱斯正式开业 MK未来两年关店100-125家(5.29——6.04)

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奥特莱斯

1.由香港新昌集团打造的广东省佛山三水新昌奥特莱斯正式开业。这座建筑面积超10万㎡的“轻奢”风格奥特莱斯项目涵盖包含“奥莱零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童乐园、婚纱摄影、萌宠天地、冰雪世界、咖啡书吧”等八大业态。吸引MANGO旗舰店、GLAMOUR轻奢名品集合店、BeLLE、爱蹦客等超400多家国内外知名品牌进驻,建筑面积逾15.5万平米。

 

2.国能奥特莱斯主力店签约仪式暨全球招商启动会在国能奥特莱斯广场隆重举行,意大利NGM集团、新世纪超市、越界影城、BARDY KTV、蓝夜足道5大主力店品牌商家现场签约。 作为万盛CBD核心,国能奥特莱斯是万盛首个商业综合体。43万方体量内,将住宅、写字楼、商业等多种物业融合,打造12万㎡主题特色商业。

3.龙泉驿区人民政府官网消息显示,王府井集团计划在成都新开1家购物中心及2家奥特莱斯项目。消息指出,4月6日,王府井集团已前往龙泉驿区考察,将王府井奥特莱斯项目拟选址于西河镇。据悉,王府井西河镇奥特莱斯项目拟选址占地面积约200亩,项目将打造全新体验式旅游购物模式,建成后将是国内第一家将“购物+特色餐饮+游乐+旅游+住宿”融为一体的全体验式旅游购物小镇。

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品牌

1.全球三大奢侈品集团LVMH,Kering和Hermes的业绩在第一季度均获得了强劲的增长。报告预计2017年全球奢侈品零售行业销售额将增长7%,2016财年的平均增幅约为4%。汇丰银行认为开云集团很有可能会抛售Puma的股权以获得资金用于收购其他品牌,并提出LVMH集团有可能会兼并卡地亚母公司历峰集团。

2.贝恩咨询公司发布的最新研究报告显示,2016年全球个人奢侈品市场萎缩约1%,自2009年以来首次出现负增长。不过,该行业正在复苏,今年一季度同比增长约4%,部分原因是去年同期的奢侈品市场受到一系列恐袭事件的冲击,特别是欧洲。贝恩预计2017年全球奢侈品市场将稳定增长,但速度将放缓,预计全年将增长2-4%。

 

3.全国首家GUCCI折扣店,即位于广州海印又一城的GUCCI折扣店,由于租约期满,于5月24日结束了长达五年的营业。如今,关了海印又一城的GUCCI折扣店,又准备去广佛佛罗伦萨小镇开新的折扣店。内部消息称,截至2020年前,GUCCI计划关闭国内门店15家。 目前在中国包括港澳台地区共有87家门店。

 

4.微信成为许多奢侈品品牌的新销售渠道:法国品牌LongChamp和英国品牌Burberry已经开始在微信上销售手包和服饰。酩悦·轩尼诗-路易·威登集团旗下的Givenchy和Dior等品牌正通过在该平台上公众号的限时抢购测试对其产品的需求。已经在微信上正式开店的奢侈品牌还包括历峰集团旗下的卡地亚等品牌,普拉达首席执行官帕吉欧·贝尔特利4月份曾表示,其希望通过微信等渠道将该品牌在社交媒体上的影响力转化为销量。

 

5.爱马仕正调整开店策略,关闭在机场内的小型专柜和中等城市店铺,将更多的注意力集中在大城市门店上。其集团首席执行官 Axel Dumas 表示,爱马仕集团过去的五到六年内,门店数量始终维持在 315 家左右,预计在 2017 年和 2018 年期间,每年将新增 3 家门店。其财报显示,2017 年第二季度会在中国的二线城市长沙开店。

 

6.红极一时的MichaelKors决定在未来两年关闭100-125家全价零售实体店,而其背后恐怕不仅仅是零售百货业的衰退,还有轻奢品牌难以逃离的“流行以后,业绩迅速下滑”的怪圈。其2017财年第四季度和全年的财务报告显示,第四季度MK的总营收为10.6亿美元,同比下跌11.2%;净亏损为2680万美元。

 

7.西班牙轻奢品牌TOUS亮相上海环贸iapm。截止目前,TOUS已在上海拥有7 家专卖店,包括虹桥机场专卖店。TOUS在中国已拥有16 个 TOUS 销售点。TOUS 公司副总裁罗莎•桃丝称,中国市场至关重要,TOUS将在未来的几年内不断拓展中国市场。目前, TOUS在五大洲的近 50 个国家拥有逾 500家专卖店。

 

8.全球四大快时尚品牌在中国的业绩表现不同:Gap集团2017年第一季度财报显示,集团销售额录得34亿美元,净利润则大涨12 .6 %,但包括中国市场在内的亚洲地区销售额录得最大的跌幅;H&M集团4月份销售额同比增长了7%,却低于全年增长目标;ZARA母公司2016财报显示,其营收和利润出现了双增长,但毛利率下滑至过去8年来最低;优衣库母公司2017财年上半年报显示,销售业绩增长0 .6 %,税前利润增长近8 0 %,中国大陆和东南亚市场的表现尤为强劲,未来表现乐观。

 

9.女鞋品牌星期六面临营收和利润下降的局面。在最新的财报中,星期六的营业额甚至回到了2012年的水平,其2016年年报显示,该公司实现营业收入14.84亿元,同比减少9.61%。期内,星期六共关闭466家门店,同时将百货商场门店改为品牌集合店。但从业绩看来,改造后集合店的经营效果并不明显。

 

10.2016年年底,年轻的国际快时尚女装品牌EGO正式进入中国。凭借其对中国市场的精准定位,EGO品牌迅速打开市场,如今短短半年的时间里就已经在山西及河南市场悄无声息的开出了50多家店铺,上升势头生猛。

 

11.继去年江南布衣和太平鸟挂牌后,今年国内上市女装公司又将增一员:总部位于上海的日播时尚集团股份有限公司在上海证券交易所主板上市。日播时尚是专注中高端女装领域的企业,近几年的营收水平较为稳定,其招股说明书显示,日播时尚2014-2016年分别实现营业收入9.11亿元、8.98亿元和9.49亿元,同期净利润分别为8437万元、7526万元和7735万元。目前日播时尚的直营店179家、联销店82家及经销店625家,直营的比例较低。

 

12.国内女装品牌拉夏贝尔也表示要登陆上海交易所,募集金额 16.4 亿元,其中用作零售网络扩展建设项目的资金有 15.56 亿元,占到 95%,剩余的投入新零售信息系统。目前拉夏贝尔在中国内地的零售网点已经有大约 8900个,其中有 64.5% 都位于二三线城市。公司表示在未来三年里,新开直营专柜和专卖网点的数目要达到 3000 个。拉夏贝尔在 1998 年成立于上海,现在旗下有 10 多个风格各异的大众服装品牌。

13.英国高街品牌Topshop 和Topman 的当地特许经营商Austradia Pty Ltd. 已经因为被债务压倒而进入自愿托管,可能危及760名员工的工作。分析师称,TOPSHOP还是没能抵御住来自H&M、Zara、优衣库等品牌的竞争,品牌在产品、定价等组合上没有优势。

14.无印良品将在上海淮海755店三楼开设全球首家MUJI Diner无印良品餐堂。顾客走进MUJI Diner时,可能最先被吸引的是入口处冰箱里陈列的蔬菜与水果,每个框子前都挂着一张有二维码与蔬果种植者照片的纸牌。无印良品希望MUJI Diner能够通过图书、食器、讲座等来向消费者传递饮食文化,但无印良品并没有开设独立餐厅的计划。

 

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零售

1.在香港上市的联华超市发布公告称,股东上海易果电子商务,拟将所持有的联华超市18%的内资股出售给阿里巴巴,阿里巴巴将成为联华超市第二大股东。早在今年2月,阿里巴巴即与百联集团达成战略合作。业内人士分析,线上线下两大全业态巨头之间的新零售融合,将从商超业态率先展开。

 

2.沃尔玛宣布已完成成都区域现有门店的升级改造,升级后的门店将以全新面貌向当地顾客提供更好的购物环境和服务。据沃尔玛方面透露,2014年至今,集团在成都门店升级改造上累计投入了8600万元,并计划于2017年在成都新开2家沃尔玛购物广场。

 

3.瑞士信贷周二发布研究报告称,预计到2022年美国购物中心20%至25%将会关闭。美国目前有大约1100家购物中心,这意味着未来五年将有220到275家将会关闭。瑞信表示,大量的商店关闭、电商崛起,以及折扣连锁店的日渐普及,是导致未来购物中心关闭的原因。今年迄今为止,美国零售业已有大约3600家商店宣布将关闭。瑞信估计,到年底前最终将有大约8640家商店关闭。

 

4.马莎百货的年度业绩报告显示,该公司营收为106.2亿英镑,同比增长2.2%,税前利润为6.13亿英镑,同比下降11%,同时,营业利润同比暴跌至74.1%至1.16亿英镑。彭博社分析称,马莎百货营收的增加主要受益于食品部门的增长。

马莎百货计划关闭十个市场中的53家全资商铺,包括中国内地的10家和法国的7家,目前关店计划已接近尾声,马莎百货在精简零售部门后将转型成以食品为中心的集团。

 

5.美国线上零售业巨擘亚马逊公司在纽约的第1家实体书店开幕,贩售历年来在亚马逊网站上评价最高的书,同时也供顾客任意浏览。这间书店是亚马逊在美国境内经营的第7间实体书店,规模不大,占地仅370平方公尺。最有意思的是货架主题,包括「亚马逊评分4星以上」、「Kindle用户平均三天读完」总共有3000多个主题。亚马逊计划今年还要在美国新开6家这样的实体书店。

 

6.全国商业防损高级论坛在北京召开。会上公布的《第六次全国商业安全调查报告》显示:2016年中国零售商业损失额高达1,810亿元,内、外盗仍是造成商业损失的主要原因;而舞弊和贪腐已成为造成商业内盗损失的重要因素之一。

 

7.2016年整个服装行业的需求仍相对低迷,尤其是成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和,但综观各家童装上市公司的年报,童装市场的较快增长显得尤为亮眼。森马服饰旗下中端价位的童装品牌巴拉巴拉实现营业收入50.01亿元,同比增长26.52%;刚挂牌上市的安奈儿实现营业收入9.20亿元,同比增长9.53%;金发拉比实现营业收入约3.85亿元,同比增长5.99%。

 

8.韩国新世界集团副会长郑溶镇公开表示,集团旗下易买得超市将在进入中国20年后,全面退出中国市场,原因是店面长期的亏损,与中韩在萨德导弹部署方面的矛盾无关。这是自易买得超市传出将关闭在华业务以来,该集团高层首次出面证实。但郑溶镇没有透露具体的时间表,只表示将在中国6家门店租约到期时关闭。

9.美国零售巨头沃尔玛想出抗衡电商亚马逊的新方法,动员员工在下班路上为网络订单送货。沃尔玛管理层称这一想法旨在降低“最后一英里”的送货成本。事实上,沃尔玛一个月前已开始在三家店铺试点这一项目,两家位于新泽西州,另一家位于阿肯色州。员工可自愿参加这一项目,获得额外报酬和加班费。

10.多家超市门店在5月份开业,均被视为“新零售”的产物:浙江联华华商集团旗下精品超市Green & Health开业,餐饮面积占比60%以上;盒马鲜生第8家门店在上海开业;新华都海物会在福州开业;永辉旗下超级物种福州万象生活城店开业。“零售+餐饮”模式已成为超市升级改造的重要方向,但这种新业态并非要成为餐饮企业,本质是通过现场演示和堂食来带动食材销售。

11.6月6日即将举行王府井-爱便利107家门店亮京城启动仪式,当日爱便利107家门店将在北京同时开业。王府井集团看中爱便利的整合供应链能力和线上线下整合能力,今年3月与其签约,双方成立了合资公司在北京地区发展“社区便利店”项目。目前爱便利拥有1500家店,覆盖全国五六个省份。

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商业地产

1.长隆集团董事长苏志刚在接受采访时透露,清远长隆将在2019年底建成开业,通过广州、珠海、清远三地布局把旅游梦做实,实现年入园游客数量达上亿人次。清远长隆项目已在2015年11月11日正式启动建设,长隆森林主题公园和主题度假酒店群在2016年12月28日全面开工。

 

2.恒大发布公告称,已与投资者订立第二轮投资协议,引入395亿的资本金,连同第一轮的引战,共计成功引入700亿的资本金,大大超过早前市场预料的450亿。以恒大2016年年报公布的数据进行简单模拟,引入700亿战投后,其净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%,几乎折半。

 

3.刚刚以逾21亿元获得上海虹桥临空经济园区地块的宜家购物中心集团日前表示,将投资70亿元人民币在该地块打造上海“荟聚中心”,这一项目是该集团目前在全球最大的投资项目。坚持重资产路线、集合大型零售品牌、专注购物中心开发运营,宜家购物中心集团正在走一条“另类”的商业地产开发之路。

 

4.凯德集团发布消息称,公司完成了上海国正中心100%权益的收购。据了解,国正中心物业资产价值26.4亿元人民币,项目坐落于上海杨浦区,地上总建筑面积为8.07万平方米,共有三座办公楼及配套的商业裙房。国正中心于2016年第四季度完工,其中一座建筑面积为1.8万平方米的办公楼已满租,其所处的五角场商圈是上海四大城市副中心之一,得益于其优越的地理位置,其剩余商业租赁面积前景被看好。

5.中国恒大发布公告称,公司第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账,并已完成验资及工商变更登记。公告内容显示,参与恒大两轮增资的21家公司共持有恒大地产扩大股权后26.12%的股权,在这21家公司中有10家公司来自于深圳。这10家公司在两轮的增资中总计投资415亿元,占总投资额的近六成,共持有恒大地产扩大股权之后的15.4852%。

6.西安华侨城欢乐谷预计于2018年开工,项目建设总面积将近千亩,投资近数十亿元。整个项目将体现西安中华故都的文化特色和历史文脉,建成大西安文化和旅游的经典之作。依据华侨城建设先例,该项目推测工期为2年,建成后将成为大西安又一聚集人气的旅游集散地,预估年游客接待能力不低于数百万人次。

7.吉卜力工作室将以其代表性动画为基础,开发一个动漫主题公园,公园预计将于2020年开放,公园将以《龙猫》作为最早的卖点元素。该公园将设立在名古屋,公园的具体位置为2005年日本名古屋世博会会馆附近。公园的第一阶段,将与爱知县政府合作开发,主打宫崎骏1988年推出的经典动画《龙猫》。此前,名古屋世博会已经修建过一个《龙猫》主题建筑。

8.广百股份撤出高德置地,摩登百货关掉北京路店,广州友谊也被曝出或将退出广州国际金融中心,而此前该店经营面积已缩减了1/4。另外,在端午节前夕,广百茂名东汇城店开业,这是继佛山三水广场、增城东汇城和开平东汇城后,广百股份与富港集团的第4度联手。可见,广百股份深度布局二三线城市,致力拓展粤西市场。

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