奥莱周报 | 佛罗伦萨小镇在华发展超预期 3家小镇营收超55亿 哈尔滨枫叶小镇奥特莱斯17日迎来二周年庆(7.10——7.16)

(一)奥特莱斯
1、RDM Asia董事总经理鲁墨睿在接受媒体采访时透露,佛罗伦萨小镇2016年表现超出预期,佛罗伦萨京津、上海、广佛3家小镇项目总营业额超过55亿元,增幅逾15%,接待了超过1100万的消费者。其中广佛佛罗伦萨小镇业绩增幅超45%,大大高出平均水准。2、今天(17日),哈尔滨枫叶小镇奥特莱斯将迎来二周年庆。据了解,枫叶小镇奥特莱斯坐落于哈尔滨市松北区,是哈尔滨首家欧陆小镇式奥特莱斯。整体建筑结构分为上下两层,并采用纯粹的意大利托斯卡纳建筑风格。占地17万平方米,建筑面积14万平方米,总经营面积8万平方米,引进品牌数量高达300多个,其中包含BRAX、ARMANI、COACH、HUGO BOSS、MaxMara、Tommy、Cerruti 1881等国际知名品牌,共涉及国际名品区、高级女装、经典男装、运动户外、青春休闲、羊绒内衣、童装玩具、餐饮服务、家庭家具及配饰配品等九大品类。

3、滨海玖禾奥莱于今年5月进驻呼和浩特滨海友谊商业广场并开工建设,计划总投资1亿元,预计2017年9月15日竣工开业。它是由广州内蒙古商会众多优秀品牌供应商联合创办,拟建设一处3万平米以奥特莱斯为主力业态,集零售、超市、餐饮、娱乐、儿童的服务配套六大聚客业态于一体的一站式现代化商业综合体。玖禾奥莱项目的落地,开启了工厂+店铺直营的奥特莱斯购物新模式,为呼和浩特市线下商业注入新的活力。

 

(二)品牌

1、奢侈羊绒品牌Brunello Cucinelli销售额同比增长10.7%至2.43亿欧元,在所有地区均有所增长。其中,品牌在意大利地区销售额同比增长5.9%至4180万欧元;欧洲其他地区销售额则上涨9.9%至7520万欧元;北美地区销售额录得9.4%的增幅至8360万欧元;大中华区的增幅最为显著,同比大涨34.6%至1840万欧元;全球其他地区销售额增长11.4%至2430万欧元。品牌将于8月29日公布上半财年完整业绩报告。

2、Gucci将于9月推出家居用品线Gucci Décor。这个系列包括餐垫、金属托盘、餐具和香氛蜡烛等,均装饰了具有Gucci创意总监Alessandro Michele个人特色的动物元素。该系列将于9月在Gucci全球的旗舰店与官网上发售,价格范围在150英镑至2.3万英镑之间。

3、英国奢侈品牌Burberry发布截至2017年6月30日的一季度财报,报告期内,Burberry集团销售额同比增长3%至4.78亿英镑,可比销售额也上升了4个百分点。财报发布后,Burberry股价一度上涨5%。Burberry表示,其中国在线销售额自去年以来增长一倍以上,这要归功于中国社交媒体的推动,在微信上看到其营销信息的中国消费者数量增加了两倍以上。

4、优衣库正式在北京、上海、广东、天津、福建等多个省市的100 家门店推出“智能买手”。它号称是一块内置感应系统,可以展示新品、优惠信息和推荐搭配,并进行互动的智能屏幕。这种“智能买手”通常被放在优衣库店铺的主入口处,顾客一走近,它就会主动播送当季的促销信息。整个七月,它都会主推优衣库目前的主力商品 AIRism。

5、巴黎地标性概念买手店Colette宣布将于年底关店,消息传出后震惊时尚业界以及消费者。被称为全球最潮买手店的Colette今年刚刚迎来20周年, Chanel创意总监老佛爷Karl Lagerfeld曾公开表示,Colette是他唯一会逛的商店。有分析指出,除了Colette Roussaux有意退休外,不断恶化的时尚零售环境也是让Colette关店的原因之一。

6、日前,国家质检总局发布5月进口工业产品不合格信息,多家快时尚品牌因质量问题上黑榜。其中,H&M、ZARA、TOPSHOP、UNIQLO等共计数千件进口快时尚服装存在不合格问题。近年来,快时尚品牌正在经历业绩下滑,纷纷通过折扣吸引消费者,但产品出现质量问题反过来会影响品牌口碑。

7、据德国媒体报道,Adidas集团CEO Kasper Rosted近日在接受采访时向旗下美国运动品牌Reebok下了最后通牒,要求品牌必须在4年内恢复盈利。为更好地与Nike争夺美国市场份额,adidas集团于2004年以38亿美元的价格收购了Reebok,但此后十几年间该品牌的盈利状况并不理想,甚至被股东视为应该抛售的“不良资产”。

8、2017年过去一半,快时尚品牌在国内依旧保持着高速扩张步伐!据赢商网不完全统计,包括H&M、ZARA、UNIQLO、MJstyle、MUJI、NEWLOOK、UR、C&A、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌,上半年在内地共开了157家新店,分布全国21个省58个城市,与2016年同期135家相比,增长了16%。

9、近日,百丽国际控股有限公司在港交所发布公告,由高瓴资本集团、鼎晖投资以及百丽执行董事于武和盛放组成的财团,向百丽提出私有化要约,将以协议方式,以每股6.3港元收购百丽所有已发行股份。如果要约达成,百丽将以估值约为531.35亿港元从港交所退市。而这也是港交所史上最大规模的私有化。

10、日本服装零售巨头、优衣库母公司迅销集团发布财报称,截至5月的第三财季调整后净利润为229亿日元,远低于彭博调查的分析师平均预期的283亿日元。每股盈利为224.36日元,较预期低35日元。营收同比增长8.9%,至4605亿日元,较预期高出140亿日元左右。本财年前三季,迅销旗下旗舰品牌优衣库在日本运营利润下降0.6%,至926亿日元;但海外业务运营利润同比增长61.3%,至681亿日元。

11、据最新公布的数据显示,在截至5月28日的第二季度内,Levi’s集团销售额同比增长5.6%至10.7亿美元,毛利率达52.3%,净利润则大跌43%至1.75亿美元。其中,集团直营零售业务的销售额增幅已扩大至13%。该公司高层表示,报告期内,Levi’s女装业务销售额已连续第8个季度录得增长,增幅为24%,成为集团业绩的增长引擎之一,年均销售额已突破10亿美元。

 

(三)零售

1、彭尼百货JC Penney周四表示,公司将在旗下所有实体店开设玩具店。玩具店将紧邻迪斯尼用品店,销售产品包括玩偶、棋类游戏以及来自诸如孩之宝(Hasbro)和美泰(Mattel)等公司的玩具。去年,该公司将线上玩具种类增加一倍,新增品类包括自行车和户外蹦床,从而加强自身与纯电子商务公司的竞争力。开设玩具店同时也是该公司探索新品类以及差异化经营的一种尝试。

2、近日,中百集团公布的一则权益变动报告书显示,公司二股东永辉超市近期增持公司股份至25%,且不排除未来12个月继续增持的可能性。这已是永辉超市第五次增持中百集团。而永辉超市在近日的公告中还表示,可能继续增持中百集团股份。在零售业的深度调整期,永辉超市持续执着增持中百集团也暴露了其快速扩张的思路。

3、英国时尚连锁零售商Store Twenty One已进入清算阶段,随即将会有122个门店关停以及900多个员工失业。而在去年的时候,该公司已经关了80家门店。据悉,这家有着85年历史的公司过去几年一直在挣扎着,虽然他们意识到时尚消费者越来越多转移到线上的事实,并为此做了很多改变,但最终仍然没能挺过去。

4、据赢商网不完全统计,2017年上半年,永辉、步步高、华润万家、物美、大润发、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、永旺、百佳十大超市零售企业旗下的大卖场及精品超市业态共开店88家。其中永辉开店最多,共35家(不含超级物种和永辉生活),步步高超市紧随其后,共22家。与此同时,大润发、家乐福、麦德龙、沃尔玛、永辉、永旺上半年共关店22家,其中沃尔玛关店数量最多,达16家。

5、永旺集团华南商业有限公司董事总经理猪原弘行对《每日经济新闻》记者表示,计划未来三年在华南地区以每年3~4家的速度进行开店。受消费疲软、渠道竞争激烈、刚性成本上升等因素影响,整个传统零售行业转型面临着较大的经营压力。广东省流通业商会执行会长黄文杰表示,近几年很多传统零售企业都在收缩或暂缓扩张,今年行业整体回归稳定,但还未回暖。

6、永辉超市股份有限公司发布2017年半年度业绩快报。报告期内,永辉超市实现营业收入283.17亿元,同比增长15.49%;归属于上市公司股东的净利润为10.51亿元,同比增长56.94%。据了解,营业收入和净利润的增长,得益于永辉超市加快门店的扩展,营收增长;优化门店品类管理,毛利率有所提升;合理利用闲置募集资金,增加利息收入。

7、京东和唯品会联合发布声明宣布,联合抵制不正当竞争。京东唯品会表示:该电商平台滥用市场优势地位裹挟商家涉嫌违反了《反不当竞争法》,对此表示强烈谴责,并提出三点声明。根据6·18电商购物节曾闹得沸沸扬扬的商家被要求“二选一”事件,京东和唯品会抵制的电商平台正是天猫。

8、马云亲探盒马生鲜超市,亲口承认盒马的阿里身份,正式给了盒马一个名分。盒马可以被视为阿里新零售的“一号工程”,一位阿里内部人士称,这是张勇亲自孵化的一个内部项目。这样看,这次的探店相当于张勇向马云交出的一份新零售作业。

9、近日,阿里巴巴无人超市“淘咖啡”亮相杭州,掀起对于无人商店的讨论热潮。没有收银员,无需排长队、东西买完就能走。首次进店通过“手机淘宝”二维码获取电子入场券。凭电子入场券进入店内,进店之后就可以购物了,购物全程无须再掏手机。不过这家超市只是试水,商用暂无时间表。就眼下而言,无人超市想要真正做到无人、又不影响用户体验,那它所采用的技术、管理方面的成本,必然非常高。

10、香港零售业的复苏仍然艰难,充满不确定性,作为内地游客在香港购买奢侈品购物的地标海港城租金面临巨大压力,有分析指海港城未来5年租金将下滑23%,较早前更预计高达30%的跌幅,显然,香港时尚零售的持续低迷正在拖累海港城九龙仓的业绩。

 

(四)商业地产

1、7月10日上午,万达集团将旗下的13个文旅项目91%的股权和万达的76个酒店项目转手卖给了孙宏斌的融创中国,共收资金631.7亿元。其中,13个文旅项目91%的股权作价295.75亿元,76个万达酒店作价335.95亿元。针对此举,王健林说,转让这些项目能大幅降低万达商业的负债率并将企业向轻资产型转化。与此同时,SOHO中国也在不断卖地,让人猜测地产行业的冬天是否即将来临。

2、万科集团宣布,携手厚朴、高瓴资本、中银集团和普洛斯管理层组成的财团,以3.38新加坡元/股、总代价约159亿新元(约785亿元人民币),拟收购新加坡物流巨头普洛斯。交易完成后,普洛斯将从新加坡交易所退市,这将成为亚洲历史上最大的私募股权并购,万科有望成为普洛斯最大单一股东。万科首席执行官郁亮表示,此举有助于万科在物流地产领域完善布局,在全球范围内打造全新的商业发展模式。

3、筹备了一年多的全国首家Medical Mall将开业,地点就在杭州庆春广场的西子国际。该项目的投资方为三家上市公司,分别是新解百集团、迪安诊断和百大集团,而与之合作的医疗机构则是邵逸夫医院。在Medical Mall的规划设计里,也处处体现出零售的基因。加入购物中心所提倡的“一站式购物”,演变成一站式、差异化的医疗体验。

4、7月12日,远洋集团通过官方微信公众号对外宣布,下属公司远洋资本近期通过境外股权交易方式,收购了中银集团投资有限公司旗下6个子项目。这六个项目分别为北京硅谷亮城4号楼、北京钻石大厦、上海大宁商业广场、上海海兴广场、成都华敏翰尊大厦、沈阳百利保大厦;总建筑面积约20万平方米,涵盖了写字楼、商场,还有极少量公寓。其中,写字楼建筑面积占比65%,商业建筑面积占比35%。

5、据赢商网统计,2017年上半年,新开业大型商业项目167个,商业体量约1541万㎡。一线城市上海、深圳活力较强,体量集中在10万㎡以下。对比近4年数据,2015年起开业量大幅增加,近3年在高位维持稳定,开业量略有增长。主要是前几年全国商业地产进入加速度开发阶段,经过3-4年的建设期,近3年正好迎来开业供应高峰。目前多个二三线城市商业存量已经过剩,未来将迎来更为严峻的高存量压力和商业竞争压力。

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